Aлёнa Aлёшинa
https://www.novostroy.ru/news/market/moskva-idet-na-stroitelnyy-rekord-obvala-tsen-skazano-ne-zhdat/
Мoсквa идeт нa стрoитeльный рeкoрд. Oбвaлa цeн скaзaнo нe ждaть
Мoсквa идeт нa стрoитeльный рeкoрд. Oбвaлa цeн скaзaнo нe ждaть
нoвoсти рынкa
нoвoсти рынкa
2019-10-28 17:20:00
2019-10-28 17:20:00
Алёна Алёшина
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5db6fa01bcc64.jpg
Novostroy.ru
http://www.novostroy.su/regions/img/mail_logo.png
21121
В этом году строители Москвы планируют ввести рекордные 10 млн квадратных метров недвижимости.
В этом году строители Москвы планируют ввести рекордные 10 млн квадратных метров недвижимости.
«Это рекордный объем. Из них более 4 млн «квадратов» составит жилье, остальное – объекты социальной инфраструктуры, торговли, офисы и деловая недвижимость», – сказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Чиновник подчеркнул, что высокие темпы строительства будут выгодны всем: бизнес благодаря строительному рекорду получит новые рабочие места, а покупатели — более доступные цены на жилой «квадрат». Хотя эксперты с выводами Марата Хуснуллина не согласны.
Литинецкая Мария Александровна
Эксперт рынка
«На стоимость квадратного метра оказывает влияние не только объем ввода жилья, но и множество других факторов, прежде всего – поправки в 214-ФЗ, — разъясняет управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая, — По нашим прогнозам, на цене «квадрата» первичного рынка новые рекордные показатели не отразятся. Зато собственникам старых объектов на вторичном рынке придется демпинговать. Многие годы цены на вторичном рынке держались только за счет отсутствия альтернативы со стороны застройщиков. Теперь же, когда наравне со старым жилым фондом на рынке представлены также квартиры в недавно сданных домах, на вторичный рынок оказывается значительное давление. Поэтому, по нашим оценкам, рекордные объемы ввода приведут к снижению цен не на первичном, а на вторичном рынке.»
Свои выводы эксперты основывают на статистике: из запланированных к вводу рекордных 10 млн квадратных метров недвижимости, только 3,9 млн квадратных метров – жилье.
Квартиры от застройщиков с акциями
«Для сравнения – в прошлом году было сдано 3,54 млн «квадратов»: получается, что прирост составит всего 10%, — продолжает Мария Литинецкая, — Одновременно количество зарегистрированных ДДУ в первые девять месяцев 2019 года оказалось на 17% выше, чем в аналогичный период прошлого года. Несмотря на рост стоимости (+9% за год в массовом сегменте), покупательская активность показывает положительную динамику. Так что нет причин заявлять, что новый объем ввода жилья приведет к падению цен на жилье и перенасыщению рынка.»
Новость по данной теме4 октября 2019
В первые девять месяцев девелоперам Московской области удалось ввести в эксплуатацию 2,92 млн квадратных метров, что на 10% меньше, чем в аналогичный период прошлого года.
В Подмосковье упали показатели по вводу жилья. А цены — не упадут
