Чтo случилoсь
Пo дaнным сoвмeстнoгo oтчётa пoртaлa Teranet и Нaциoнaльнoгo бaнкa Кaнaды, в пeрвoм квaртaлe 2024 гoдa цeны нa жильё в 11 крупныx гoрoдax Кaнaды вырoсли нa 4,51% пo срaвнeнию с годом впереди. Это резко контрастирует с падением сверху 4,62% в предыдущем году. С поправкой для инфляцию цены в жильё увеличились в 1,56% в годовом исчислении.
Оценка крупнейших городов Канады точно по годовому росту цен нате жильё:
- Калгари +11,7%
- Квебек +10%
- Галифакс +8,4%
- Монреаль +4,4%
- Ванкувер +4,3%
- Гамильтон +4%
- Торонто +3,9%
- Оттава +3,6%
- Витуся +3,6%
- Виннипег +3%
- Эдмонтон +1,9%
Цифры Канадской ассоциации недвижимости (CREA) побольше сдержанные: фактическая средняя каф продажи по стране луч выросла на 1,1% в первом квартале 2024 годы по сравнению с годом перед (но снизилась получи и распишись 1,7% с учётом инфляции).
Ровно по типу недвижимости:
- Цены для одноэтажные дома получи одну семью выросли в среднем держи 2,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого возраст (немного снизились бери 0,5% с поправкой нате инфляцию).
- Цены бери двухэтажные дома бери одну семью поднялись бери 1,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого годы (-1,1% с поправкой получай инфляцию).
- Цены сверху таунхаусы увеличились в среднем получи 1,2% за оный же период (-1,6% с поправкой возьми инфляцию).
- Цены для квартиры подросли держи 1,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого возраст, но упали возьми 1,5% с поправкой для инфляцию.
По данным CREA, средняя расценка дома по стране в первом квартале 2024 лета составляла 718 400 канадских долларов ($520 599). В Британской Колумбии и Онтарио были самые дорогие рынки жилья в стране: средние цены достигли 996 400 канадских долларов ($700 315) и 867 900 канадских долларов ($628 936) уместно.
Почему рост цен удивителен
И нужда, и предложение продолжают растянуться. По данным CREA , в 2023 году точки соприкосновения количество сделок до продаже жилой недвижимости сократилось получи 11,2% по сравнению с годом уже до 445 514 единиц позднее огромного снижения для 25,1% в 2022 году.
Аналогичным образом, впрыскивание в эксплуатацию жилья упал держи 4,3% до 188 689 единиц в 2023 году в соответствии с сравнению с прошлым годом по прошествии снижения на 2,6% в 2022 году.
По части данным Статистического управления Канады, в 2023 году в стране наблюдался экономичный спад: реальный развитие ВВП составил исключительно 1,2% по сравнению с подъёмом получи 3,4% в 2022-м и 5% в 2021-м. Предвидится, что общие экономические дела постепенно улучшатся. Копилка Канады прогнозирует подъем реального ВВП возьми уровне 1,5% в этом году и сызнова 2,2% в 2025 году.
Читайте вдобавок: Цены в стране: почем стоит жить в Канаде
Основа: Global Property Guide
Photo by James Thomas on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости через Prian.ru
Подписаться
