Мaрия Мeльникoвa
Зa июль 2019 гoдa квaдрaтный мeтр жилья нa пeрвичнoм рынкe нeдвижимoсти Нoвoй Мoсквы пoдoрoжaл нa 1,2% дo 123 тыс. рублeй. Eсли срaвнивaть aктуaльную цeну с пoкaзaтeлeм июля прoшлoгo года, то рост составил 18%. Об этом сообщается в исследовании агенства недвижимости «БОН ТОН».
Агентство
Бон Тон
Однако аналитики подчеркивают, что если рассматривать изменение цен по типам, то активнее всего подорожали небольшие по площади квартиры, т.е. самые востребованные лоты. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в сегменте студий за июль увеличилась на 4,6%, т.е. на 6,5 тыс. рублей. В итоге, «квадрат» такой недвижимости оценивается сегодня почти в 148 тыс. рублей.
Квадратный метр в однокомнатных квартирах подорожал на 2,4% или почти на 3,3 тыс. рублей. В результате такое жилье продается по 138,6 тыс. рублей за 1 кв.м. Двухкомнатные варианты евро-планировки показали прирост в 3,5% или на 4,6 тыс. рублей. Средневзвешенная цена «квадрата» составила 137,5 тыс. рублей.
Если рассматривать цену не за квадратный метр, а за лот, то в лидерах снова оказались студии: за июль средняя цена на такие объекты выросла на 4,7% до 4,1 млн рублей. Вторыми по росту цен стали «евродвушки» — они подорожали за месяц на 3,5% до 5,9 млн рублей в среднем. Однокомнатные квартиры прибавили в цене 2% и стоят теперь в среднем 5,2 млн рублей. Среди причин роста цен аналитики указывают повышение готовности строящихся объектов.
Отметим, данные «БОН ТОН» во многом совпадают с исследованиями компании «Метриум». Аналитики выяснили, что за второй квартал этого года «квадрат» строящегося жилья в Новой Москве подорожал на 2,4% до 120,1 тыс. рублей. Эксперты уверены, что одним из главных стимулов роста цен стало повышение готовности объектов, а также сокращение предложения на 9,2% за три месяца. Немаловажную роль сыграло и долгожданное открытие участка Сокольнической линии метрополитена до Коммунарки. При этом, отмечают в «Метриум», особенно активно цены растут на самые ликвидные объекты — однокомнатные квартиры массового сегмента. К концу июня «однушки» продавались в среднем за 7,25 млн рублей, это исторический рекорд.
В исследовании «БОН ТОН» сообщается, что 97,2% предложений на рынке первичной недвижимости Новой Москвы сосредоточены в Новомосковском округе. На данный момент там реализуются 25 жилых проектов общей площадью 418,1 тыс. кв.м. Наиболее дорогие варианты новостроек — 127 тыс. рублей за «квадрат» — предлагаются в поселении Сосенское. Немного отстает поселение Московский, где строящуюся квартиру можно приобрести в среднем за 127 тыс. рублей за 1 кв.м.
Новость по данной теме10 июля 2019 в 17:53
В этом году москвичи в три раза чаще, чем в минувшем году, испытывают желание купить «трешку». Причем, как утверждают аналитики, это желание столь велико, что покупатели готовы даже больше (процентов на 18) за нее заплатить.
В Москве зафиксирован всплеск покупательского спроса на трехкомнатные квартиры. Девелоперы в ответ подняли цены
