Юрий Шубин
Чeрeмушки
https://www.novostroy.ru/news/market/v-staroy-moskve-est-rayony-gde-za-god-ne-prodali-ni-odnoy-novoy-kvartiry/
В «стaрoй» Мoсквe eсть рaйoны, гдe зa гoд нe прoдaли ни oднoй нoвoй квaртиры
В «стaрoй» Мoсквe eсть рaйoны, гдe зa гoд нe прoдaли ни oднoй нoвoй квaртиры
нoвoсти рынкa
нoвoсти рынкa
2020-01-26 15:27:00
2020-01-26 15:27:00
Юрий Шубин
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5e2d8a5cc3cba.png
Novostroy.ru
http://www.novostroy.su/regions/img/mail_logo.png
21121
Aнaлитики кoмпaнии «Aзбукa Жилья» проанализировал статистику продаж за 2019 год на первичном рынке «старой» Москвы. В результате теперь нам известны две диаметрально противоположные «десятки». В первую вошли районы, ставшие аутсайдерами по продажам новостроек в прошлом году. Во вторую: те районы, которые продемонстрировали максимальный уровень продаж в сравнении с 2018 годом.
Аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал статистику продаж за 2019 год на первичном рынке «старой» Москвы. В результате теперь нам известны две диаметрально противоположные «десятки». В первую вошли районы, ставшие аутсайдерами по продажам новостроек в прошлом году. Во вторую: те районы, которые продемонстрировали максимальный уровень продаж в сравнении с 2018 годом.
Упомянутые локации
Локация
Перово
4 объекта
Локация
Коньково
9 объектов
Локация
Фили-Давыдково
16 объектов
В десятке, где продажи почти сошли на нет, «лучшим из худших» оказался район Марфино. За год покупатели приобрели там 13 квартир. Далее следует Теплый Стан с шестью квартирами. Затем Царицыно, Ломоносовский, Алтуфьевский и Преображенское, в каждом из которых было реализовано по четыре квартиры. Замыкает этот «парад безуспешности» Гагаринский район, где за год ушли три квартиры. Ну и, наконец, есть три района, где не продали ничего: Фили-Давыдково, Перово и Коньково. Здесь отсутствует предложение как таковое. В 2018-м в этих трех районах было продано в сумме 429 лотов, а новых в 2019 году не прибавилось. В том же Фили-Давыдково на рынок вышел только один проект, но продажи в нем стартовали уже в начале 2020-го.
В десяти районах-аутсайдерах за весь год было продано лишь 38 квартир. В то же время в 2018-м на них пришлось 1238 реализованных лотов. В среднем за год количество зарегистрированных ДДУ по этим районам снизилось на 95%. На сегодня в десяти районах-аутсайдерах доступно 340 вариантов в десяти комплексах. Это меньше 1% от общего объема предложения на первичном рынке столицы.
Упомянутые локации
Локация
Ново-Переделкино
5 объектов
Локация
Ярославский район
4 объекта
Локация
Соколиная Гора
13 объектов
Что же касается десятки районов, где продажи в 2019 году активно росли, то наиболее скромные показатели тут у районов Котловка и Черемушки. Далее по восходящей следуют Очаково-Матвеевское, Щукино, Останкинский, Метрогородок и Нагатинский Затон. Третью строчку по количеству проданных квартир занял район Ново-Переделкино, где было реализовано 778 лотов. Второй показатель у Ярославского (1017 квартир). Больше всего лотов (1086) было продано в районе Соколиная Гора. Однако по динамике продаж Ярославский обошел всех: 1017 квартир по итогам 2019 года против 52 в 2018-м. Успех был достигнут благодаря активным продажам в ЖК «Настроение» (он вышел на рынок в третьем квартале 2018 г.) и ЖК «Сказочный лес», старт продаж которого пришелся на апрель 2019-го.
Квартиры от застройщиков с акциями
В общей сложности в десяти названных районах за 2019 год продали 5496 квартир. В 2018 году было реализовано 1362 лота, то есть прирост превысил четыре тысячи квартир.
Новость по данной теме24 января 2020
На просторах ТиНАО ведут свой бизнес около двадцати девелоперов, которые реализуют 27 проектов. Аналитики выделили десятку самых успешных.
В Новой Москве тройка «супердевелоперов» контролирует почти 60% рынка
