Aлёнa Aлёшинa
https://www.novostroy.ru/news/market/tseny-dorogogo-stolichnogo-zhilya-byut-trekhletniy-rekord/
Цeны дoрoгoгo стoличнoгo жилья бьют трёxлeтний рeкoрд
Цeны дoрoгoгo стoличнoгo жилья бьют трёxлeтний рeкoрд
нoвoсти рынкa
нoвoсти рынкa
2019-12-02 13:57:00
2019-12-02 13:57:00
Aлёнa Aлёшинa
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5de4eefa5dcab.jpg
Novostroy.ru
http://www.novostroy.su/regions/img/mail_logo.png
21121
Числo «квaдрaтoв» прeмиум-клaссa — пo срaвнeнию с прeдыдущим квaртaлoм — сoкрaтилoсь на 15%. Сейчас число лотов, которые представлены на столичном рынке, снизилось до 1,6 тысяч. Уменьшилось и число квартир в элитном сегменте: за год — на 4%.
Число «квадратов» премиум-класса — по сравнению с предыдущим кварталом — сократилось на 15%. Сейчас число лотов, которые представлены на столичном рынке, снизилось до 1,6 тысяч. Уменьшилось и число квартир в элитном сегменте: за год — на 4%.
«На элитный и премиальный рынок новостроек влияют такие же факторы ценообразования, как и в комфорт- и бизнес-классе, – комментирует Илья Менжунов, управляющий директор «Метриум Премиум». – В прошлом году снизился курс рубля, что привело к удорожанию всех импортных материалов и оборудования, которые критически важны для строительства жилья элитного и премиального класса».
Эта тенденция довела премиальный и элитный «квадрат» до роста цен: минимум каждый квадратный метр подорожал на 10%: если в ноябре 2018 года столичный «квадрат» в элитных новостройках оценивался в 987 тысяч рублей, то в ноябре 2019 года — уже 1,08 млн.
Для сравнения, год назад на покупку элитной недвижимости в среднем хватало 162 млн рублей, а сейчас не хватает и 177 млн рублей.
Премиум «квадрат» подорожал еще заметнее: с 847 тысяч рублей в 2018 году до 954 тысяч в этом. Год назад среднестатистическая квартира оценивалась в 43,6 млн рублей, а сейчас ее стоимость увеличилась до 51,7 млн рублей.
Такого значительного роста на рынке столичной недвижимости не было с 2015 года.
«Полагаю, что рост цен на объекты премиум-класса связан с интенсивным спросом, который мы наблюдаем последние два года, – комментирует Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Часть клиентов, ранее рассматривавших ЖК бизнес-класса, переключилась на «премиум» в связи с тем, что многие объекты этого сегмента все чаще стали напоминать «комфорт» по ряду своих характеристик. Соответственно, высокий спрос был сконцентрирован прежде всего на не самых дорогих квартирах и апартаментах, что привело к «вымыванию» доступных по цене помещений. При этом на рынке остались более дорогие объекты, что и повлияло на среднюю цену».
Квартиры от застройщиков с акциями
Новость по данной теме15 августа 2019
Рост цен на «квадрат» позволяет Москве удерживать позиции в мировом рейтинге Prime Global Cities Index (PGCI). В нем города из 46 стран сравнивают по росту цен на элитную недостижимость.
Богатые тоже платят. Элитные столичные «квадраты» теперь стоят дороже миллиона
