В янвaрe 2020 гoдa нa рынкe втoричнoй жилoй нeдвижимoсти Киeвa нaблюдaлoсь зaмeдлeниe стрeмитeльнoгo роста долларовых цен — 2,9% (в сравнении с декабрем 2019-го).
Об этом СтройОбзору сообщил директор City Development Solutions Роман Герасимчук.
По словам эксперта, географическая структура цен так же осталась почти без изменений — незначительно выросла медианная цена в Печерском и Подольском районах.
На фоне роста цен на недвижимость в валютном выражении, в связи с укреплением гривны в 2019 году, интересны изменения структуры спроса. Несмотря на то, что с точки зрения количества комнат единственное значимое изменение — рост спроса на однокомнатные квартиры на 5%, структура спроса по площади квартиры в январе 2020 года поменялась: на 28% вырос спрос на квартиры площадью до 35 кв. м.
«Подобная реакция рынка достаточно характерна для Киевского региона — при наличии финансовых ограничений на первое место выходит не площадь квартиры, а ее функциональность. Многие покупатели готовы перепланировать небольшие однокомнатные квартиры в формат квартиры с 1 спальней и кухней-студио, тем более что многие девелоперы закладывали подобные решения в свои квартиры. Учитывая постоянное пополнение вторичного рынка квартирами в домах 2010-2018 гг., такая перепланировка зачастую не только возможна, но и заранее предусмотрена», — отметил Роман Герасимчук.
Напомним, в январе 2020 года медианная цена предложения квартир на вторичном рынке Киева выросла на 2,9% в сравнении с декабрем 2019-го, и составила 1254 долл. США/кв. м.
Новости по теме:
26.02.2020 Вторичное жилье в Киеве: как изменились цены в январе
83 просмотра
