Нeсмoтря нa всe труднoсти, рынoк пeрвичнoй нeдвижимoсти стaл взрoслee, и дeвeлoпeры – ближe к интeрeсaм и пoтрeбнoстям пoкупaтeлeй жилья.
Уxoдящий гoд был трудным для всex сeктoрax экoнoмики, и рынoк нeдвижимoсти нe являeтся исключeниeм. С oднoй стoрoны, зaстрoйщики oкaзaлись зaлoжникaми уxудшeния бизнeс-климaтa в стрaнe и нaxoдились под давлением девальвации, то, что заставлял их поднимать цены на первичное жилье. С другой стороны,практически все строительные компании ощутили падение платежеспособного спроса населения, что не лучшим образом влияет на финансирование проектов, темпы и объем строительства. Например, за первые 9 месяцев 2015 года, по данным Государственной службы статистики Украины, строительные работы сократились почти на 23% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года.
Однако, несмотря на все трудности, рынок первичной недвижимости стал взрослее, и девелоперы – ближе к интересам и потребностям покупателей жилья. Промоутеры тщательно контролируют качество строительства, внимание, оригинальность мышления и планировок, а также в развитие придомовой и социальной инфраструктуры. И, на фоне больших городов все больше и больше прибыли являются пригороды столицы и миллионников. И такой перевес в сторону городов-спутников в 2016 году будет устойчивой тенденцией.
Почему? Ответ довольно прост: спутники, вместе с близостью к мегаполису, может предложить места для комфортной жизни, не так интенсивно, как в большой город, в пробках и в то же время широкий выбор жилых комплексов.
Наиболее красноречивое подтверждение – темпы развития Петропавловской Борщаговки, где плотность уже может конкурировать с некоторыми «людьми» районах столицы. При этом наиболее яркая среди которых основаны ЖК особенно выделяются проекты компании BD Holding, который по праву можно назвать открытием 2015 года. Так как мало вероятно, что многие девелоперы, которые смогли, за весь год, и безотлагательно завершить строительство 10 домов, сдать в эксплуатацию, и на фоне высоких темпов строительства сохранить привлекательный внешний вид новых домов, безупречно высокое качество отделки и материалов.
«Мы не зря выбрали своим девизом фразу: «Строим для себя». Потому что идеология компании-это не только скорость, но и качество. Кроме того, наш Холдинг имеет нетипичную и, я бы сказал, уникальную для украинского рынка структуры. Мы не только строим, но и проектируем, — этим занимаются специалисты нашего собственного архитектурного бюро, а также обслуживаем сданные в эксплуатацию дома с помощью услуг компании BD Service, который недавно стал частью холдинга. Это минимизирует риск проблем с документацией, замораживание строительства, оформления прав собственности на жильее и т. д.», — сказал глава Совета директоров компании BD Holding Константин Кукса.
Дали конструктор и независимых экспертов. По версии премии «Украинский строительный Олимп», компания стала победителем в номинации «Девелопер года 2015», и стала лучшими застройщиками Киева и Киевской области c точки зрения налогов, инвестиционной привлекательности, скорости строительства и развития социальной инфраструктуры. Кроме того, предусматривается также, титул победителя в номинации «Качество окружающей жилья, инфраструктура, расположение и цена» жилому комплекс «Аметист».
«Наша цель-не только построить дом, положить асфальт и выделить место для стоянки, и создать для будущих жильцов совершенно новый уровень качества жизни. Например, мы уже восстановлен детский сад, благодаря чему его мощность возросла вдвое, реконструкции участок дороги и развязки в центре Петропавловской Борщаговки, а также подарили современного города, автобусная остановка с отоплением и Wi-Fi», — говорит о проделанной в 2015 году работе Константин Кукса.
И хотя в BD Holding признают, что в 2016 году, несмотря на умеренный оптимизм в отношении восстановления украинской экономики, также будет непростым, планы компании более амбициозны, чем в году уходящем. Застройщик намерен начать строительство двух жилых комплексов, кроме тех, которые завершены или достраиваются (речь о ЖК «Львовский», «Аметист» и «Пражский квартал»). Кроме того, в компании серьезно, направленных на улучшение развития социальной инфраструктуры, не только вокруг своей новостройки, а также местности, в принципе. «В следующем году в планах строительство школ (строить, кстати, будем «с нуля») и музыкальный фонтан. Кроме того, очень скоро в Петропавловской Борщаговке появится красивый парк в регионе», — обещает Константин Кукса.
К слову, в BD Holding всерьез рассматривают возможность реализации проектов в других пригородах Киева, и даже не исключают выход на рынок первичной недвижимости столицы. И учитывая, насколько успешным для компании, уже к 2015 году, сомнений в том, что он может оказать достойную конкуренцию даже застройщикам-«старожилам», не возникает.
