Нынeшниe цeны нa нeдвижимoсть пo срaвнeнию с цeнaми, кoтoрыe были 20 лeт нaзaд, кaжутся фантастическими. В первом квартале 2000 года квадратный метр в типовой квартире на вторичном рынке в среднем по России стоил, по данным Росстата, 5.731 рубль, в новостройке – 7.145 рублей. В начале 2019-го аналогичный «квадрат» оценивался уже в девять и восемь раз дороже: 52.414 и 57.363 рублей соответственно.
В Москве стоимость 1-го квадратного метра выросла с 20.000 рублей в начале 2000 года до 170.000, отмечает председатель правления ГК «Миэль» Оксана Вражнова. По её словам, 20 лет назад за 1 миллион рублей в столице можно было купить двухкомнатную квартиру площадью 50 «квадратов». Сейчас это цена автомобиля среднего класса – например, Ford Focus Trend в базовой комплектации.
Через 20 лет вряд ли жильё подешевеет, прогнозируют эксперты, ведь население по-прежнему будет стремиться в мегаполисы. По самому консервативному прогнозу, к 2040 году средняя стоимость 1-го квадартного метра в массовом сегменте в старой Москве составит около 265.000 рублей. Если же жильё будет дорожать в темпе инфляции, то цена «квадрата» достигнет 350.000 рублей.
«К 2040 году жилья эконом-класса в Москве не будет, границы между элитным и бизнес-классом сотрутся: класс недвижимости в столице будет один – «московский», – категоричен коммерческий директор Capital Group Пётр Исаев.
