Aлёнa Aлёшинa
https://www.novostroy.ru/news/market/v-gosdume-poka-ne-nashli-mekhanizm-kotoryy-ne-pozvolyal-by-zhilyu-dorozhat/
В Гoсдумe пoкa нe нaшли мexaнизм, кoтoрый нe пoзвoлял бы жилью дoрoжaть
В Гoсдумe пoкa нe нaшли мexaнизм, кoтoрый нe пoзвoлял бы жилью дoрoжaть
нoвoсти рынкa
нoвoсти рынкa
2019-10-01 15:22:00
2019-10-01 15:22:00
Aлёнa Aлёшинa
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5d93460429a43.jpg
Novostroy.ru
http://www.novostroy.su/regions/img/mail_logo.png
21121
Сeйчaс, пo данным Центробанка, больше всего кредитов на строительство получили девелоперы столицы. Эксперты подсчитали цену «квадрата» в проектах, которые строятся с использованием эскроу-счетов внутри МКАД. В июле внутриМКАДовый «квадрат» подорожал с 176 тысяч до 183 тысяч рублей. ЗаМКАДовый — до 178,5 тысячи рублей. Обе цены — выше среднерыночной.
Сейчас, по данным Центробанка, больше всего кредитов на строительство получили девелоперы столицы. Эксперты подсчитали цену «квадрата» в проектах, которые строятся с использованием эскроу-счетов внутри МКАД. В июле внутриМКАДовый «квадрат» подорожал с 176 тысяч до 183 тысяч рублей. ЗаМКАДовый — до 178,5 тысячи рублей. Обе цены — выше среднерыночной.
Ряд депутатов заявили, что в росте цен на жилой «квадрат» виновны, в том числе, и банкиры. Чтобы изменить ситуацию накануне в Госдуму был внесен законопроект об ограничении процентной ставки по целевым кредитам застройщикам при долевом строительстве жилья. Согласно документу, ставка целевого кредита застройщику не должна превышать ключевую ставку Центробанка, действовавшую на дату заключения кредитного договора, более чем на один процентный пункт.
Однако большинством голосов депутаты законопроект отклонили.
«При этом мы не вправе обязать банки работать не в своём интересе и диктовать по какой ставке выдавать целевые кредиты», — разъяснил глава комитета Госдумы Николай Николаев.
Девелоперы разводят руками, из-за изменившихся правил работы они находятся в сложном положении: законотворцы предлагают им работать в условиях неопределенности и желании банкиров заработать на них.
«Вообще сейчас говорить об изменениях целевой ставки не приходится: если снижение и будет происходить, то в рамках динамики изменений ключевой ставки Центробанка и ставок по ипотеке для физических лиц. Каких-либо специальных продуктов для девелоперов не стоит ожидать. — рассуждает исполнительный директор ЖК «Мечта» Максим Никитин, — Изменение ставок по целевым кредитам возможно только как следствие активного сотрудничества банков и застройщиков по проектному финансированию в течение всего года. Только по итогам этой работы возможно будет говорить о каких-либо изменениях ставки в рамках новых совместных проектах, в случае положительного опыта взаимодействия. Банкам и застройщикам сейчас предстоит непростой период, который продлится до первой половины следующего года. Для того, чтобы заработали все схемы, включенные в систему проектного финансирования во всех сегментах жилья необходимо время, как минимум девять месяцев. Оно позволит банкам понять, что происходит по факту, а не в теории».
Квартиры от застройщиков с акциями
Новость по данной теме10 сентября 2019
Застройщики в августе вывели на рынок недвижимости «старой» Москвы более 3 тысяч квартир, которые можно приобрести через эскроу-счета. Их число, по сравнению с предыдущим месяцем увеличилось на 45%
За месяц число дорогих «эскроу-новостроек» выросло почти на 50%
