Юлия Бoжкo
Кaждый втoрoй кoттeджный пoсeлoк в Мoсoблaсти зaбрoшeн
https://www.novostroy.ru/news/market/moskvichi-razocharovalis-v-gotovykh-kottedzhnykh-poselkakh-i-nachinayut-stroit-sami/
Мoсквичи рaзoчaрoвaлись в гoтoвыx кoттeджныx пoсeлкax и нaчинaют стрoить сaми
Мoсквичи рaзoчaрoвaлись в гoтoвыx кoттeджныx пoсeлкax и нaчинaют стрoить сaми
нoвoсти рынкa
нoвoсти рынка
2020-02-21 16:52:00
2020-02-21 16:52:00
Юлия Божко
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5e4fe48c7ea76.jpg
Novostroy.ru
http://www.novostroy.su/regions/img/mail_logo.png
21121
По статистике городских торгов, в начале 2020 года спрос на землю под строительство индивидуальных жилых домов на территории ТиНАО превысил практически в пять раз показатели января-февраля 2019-го.
По статистике городских торгов, в начале 2020 года спрос на землю под строительство индивидуальных жилых домов на территории ТиНАО превысил практически в пять раз показатели января-февраля 2019-го.
«Если в прошлом году на такие лоты претендовали семь участников, то в этом году их количество достигло 32», — отмечает Владимир Ефимов, заммэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям.
Спрос, по мнению чиновника, обусловлен недорогой арендной ставкой по сравнению с аналогичными участками старой Москвы. Так, за землю под ИЖС на присоединенных территориях в 2020 году плата начиналась от 86 тысяч рублей, а в локациях старой Москвы самая дешевая арендная ставка была практически в 4 раза больше — 393 тысячи рублей.
Однако, независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов видит в тенденции другие стимулы: «Сейчас государство поддерживает развитие малых населенных пунктов, есть сельские ипотеки, увеличился маткапитал. Уверен, многие и заинтересовались своим домиком именно для семьи, но как долго это продлится — сказать сложно. Отмечу, что несколько лет назад на пике популярности были готовые коттеджные поселки, но сейчас люди потеряли к ним интерес, и каждый второй поселок «загородки» Мособласти — поселок призрак».
Покупатели считали, что такое жилье — альтернатива квартирам, добавляет эксперт, но как оказалось у таких поселков могли быть трудности с транспортной и социальной инфраструктурой, а многие поселки-долгострои до сих пор не могут подключить к коммуникациям: электричеству, газу, канализации.
«У людей рисовалась утопическая картина: гамак на заднем дворике, книга в руках и теплое Подмосковное лето. На практике оказалось, что обслуживать 364 дня в году этот самый участок, стричь газон, убирать снег зимой, ради одного дня на свежем воздухе — трудозатратно. Да и на те «две сотки», что даются владельцам таунхаусов, накладываются серьезные ограничения — это все-таки не собственность. В индивидуальном жилищном строительстве, после оформления права собственности, возможностей использования земли, конечно, больше», — резюмирует эксперт.
Квартиры от застройщиков с акциями
Новость по данной теме20 февраля 2020
По статистике Росреестра, в 2019 году договоров долевого строительства зарегистрировали всего на 2% меньше — 783,1 тысяч против 796,6 тысяч ДДУ 2018 года.
Серые схемы застройщиков не вытянули статистику Росреестра, спрос на новостройки продолжает падать
