Юлия Бoжкo
МФК «Ясный»
https://www.novostroy.ru/news/market/tseny-na-novostroyki-moskvy-i-peterburga-za-6-let-vyrosli-na-tret/
Цeны нa нoвoстрoйки Мoсквы и Пeтeрбургa зa 6 лeт вырoсли нa трeть
Цeны нa нoвoстрoйки Мoсквы и Пeтeрбургa зa 6 лeт вырoсли нa трeть
нoвoсти рынкa
нoвoсти рынкa
2020-02-21 17:21:00
2020-02-21 17:21:00
Юлия Бoжкo
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5e4fe98863cd8.jpg
Novostroy.ru
http://www.novostroy.su/regions/img/mail_logo.png
21121
К янвaрю 2020 гoдa срeдняя стоимость квадрата в проектах новостроек массового сегмента составила 178,6 тысячи, в 2014 году такие же квадраты стоили на 32% меньше — 135,3 тысячи рублей. Подсчитали аналитики «Метриум».
К январю 2020 года средняя стоимость квадрата в проектах новостроек массового сегмента составила 178,6 тысячи, в 2014 году такие же квадраты стоили на 32% меньше — 135,3 тысячи рублей. Подсчитали аналитики «Метриум».
Агентство
АССОЦИАЦИЯ РИЭЛТОРОВ
В Санкт-Петербурге отмечают в Ассоциации риэлторов, цены тоже подскочили, но несколько меньше. Так в начале 2015 года средняя цена за квадратный метр в новостройках колебалась в диапазоне 96-98 тысяч рублей. В конце 2016 – начале 2017 цена уже была порядка 106 тыс. Но такой рост цены можно назвать планомерным, отмечают аналитики. В 2018 цены резко пошли вверх и были уже в районе 110 тысяч рублей, а к концу 2019 средняя цена составляла уже около 120-130 тыс. руб. за квадратный метр.
«За последние полтора года рост цен был взрывной, — комментирует динамику Дмитрий Рубин, вице-президент Ассоциации риэлторов, — в первую очередь это связано с поправками в 214 ФЗ. В связи с тем, что у застройщиков появились дополнительные издержки, платить за это пришлось потребителю».
Чтобы нивелировать закономерное падение спроса из-за высоких цен, девелоперы обеих столиц стали уменьшать площади лотов. Так на рынке Москвы средняя площадь студии в 2015 году было около 24 кв. метров, к концу 2019 года появились нано-лоты в 9 квадратов.
Агентство
Метриум
«Отметим, что площади жилья сократились не только в массовом сегменте рынка, но и в бизнес-, премиум- и элитном классе. В период кризиса экономить на площади стремились все клиенты. Можно констатировать, что с учетом роста суммарной стоимости квартир и уменьшения площадей, новое жилье стало еще дороже», — отмечают в «Метриум».
Квартиры от застройщиков с акциями
Пик покупательской способности был в 2007-2008 годах, комментируют в Ассоциации риэлторов. Застройщики проектировали достаточно крупные квартиры: «трешки» были площадью свыше 100 метров, сейчас же в среднем около 75 кв.метров.
«Уменьшилось жилье не в один год. Вводить в продажу студии и небольшие «однушки» по 35 метров, стали в период 2016-2017 года. Однако 2017 год — последний, когда преобладали продажи масс-маркета. После этого периода уже наиболее востребованным стали комфорт-класс и комфорт плюс. Также возможно, что рост цен связан именно с изменением класса жилья: квартиры стали комфортнее. Застройщики стараются давать дополнительные сервисы, оправдывая цены на новостройки», — резюмирует Рубин.
Новость по данной теме22 ноября 2019
У них остались вопросы после состоявшегося в минувший четверг подписания соглашения между региональным и федеральным «Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства».
ЖК Yolkki Village достроят, но дольщики не рады
