Юлия Бoжкo
ЖК «Рeнoмэ»
https://www.novostroy.ru/news/market/kolichestvo-novostroek-v-novoy-moskve-rukhnulo-do-istoricheskogo-minimuma-no-2020-y-probet-dno/
Кoличeствo нoвoстрoeк в Нoвoй Мoсквe руxнулo дo истoричeскoгo минимумa, нo 2020-й прoбьeт днo
Кoличeствo нoвoстрoeк в Нoвoй Мoсквe руxнулo дo истoричeскoгo минимумa, нo 2020-й прoбьeт днo
нoвoсти рынкa
нoвoсти рынкa
2019-11-11 14:30:00
2019-11-11 14:30:00
Юлия Бoжкo
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5dc9491ee1e8a.jpg
Novostroy.ru
http://www.novostroy.su/regions/img/mail_logo.png
21121
За третий квартал 2019 года в Новой Москве вели реализацию 26-и проектов новостроек. Это самый низкий показатель за семилетнюю историю присоединенных территорий.
За третий квартал 2019 года в Новой Москве вели реализацию 26-и проектов новостроек. Это самый низкий показатель за семилетнюю историю присоединенных территорий.
Агентство
Метриум
В прошлом году, по данным «Метриум», в реализации было больше на четыре проекта, а по сравнению с пиковыми 2016-2017 годами, количество жилых комплексов уменьшилось на 35%. Подобную тенденцию в агентстве связывают с сокращением активности у девелоперов. За девять месяцев этого года в Новой Москве в продаже появился только один комплекс. Сыграли на статистике и новые долгострои: из-за перехода на эскроу-счета и из-за конфликтов с властью начались проблемы у застройщиков сразу двух объектов ЖК «Эдельвейс» и ЖК «Филатов луг». Всего в ТиНАО пять комплексов, в которых приостановлены продажи квартир.
Свою роль сыграл и ввод моратория на выдачу разрешений на строительство. Этот факт не только затруднит выход новых объектов, но и может способствовать повышению цен в уже существующих новостройках.
Как сказали novostroy.ru в пресс-службе агентства, девелоперы смогли накопить запас разрешительной документации, новые проекты все же будут выходить на рынок: «Так, с 1 января 2018 года по 31 августа 2019 года Комитетом государственного строительного надзора города Москвы было оформлено 88 разрешений на строительство в ТиНАО. Но предложения будут пополняться преимущественно за счет выхода корпусов в проектах комплексного освоения территории. В 2020 году тенденция уменьшения количества проектов и квартир в продаже продолжится. Сокращение наблюдается и в границах старой Москвы».
Мораторий на строительство – это стандартная практика для активно развивающихся локаций, где формируется дисбаланс между строительством жилых и коммерческих объектов. Подобная ситуация складывалась также в Химках, Королеве. Обычно он выдается на пять лет. Что касается Новой Москвы, аналитики считают, что скорее-всего власти собираются добиться более планомерной застройки: «Сегодня наблюдается однозначный дисбаланс между ТАО и НАО, на которые приходится 2% и 98% предложения соответственно. Таким образом, инфраструктура в Троицком округе по составу уступает Новомосковскому округу. По всей видимости, власти стремятся это исправить».
Квартиры от застройщиков с акциями
Новость по данной теме7 ноября 2019
На днях Эльвира Набиуллина рассказала в Совете Федерации, что ставка по ипотеке в 7-8 процентов станет вполне реальной уже в ближайшие годы. Для этого Центробанк намерен удерживать инфляцию в пределах 4%, что, в свою очередь, положительно повлияет на ключевую ставку. Так же Набиулина отметила, что снижению ставок по ипотеке поможет развитие жилищного строительства, которое с июля этого года идёт по новым правилам. Мы спросили у аналитиков банков чего ждать в ближайшее время и когда лучше рефинансировать уже существующие жилищные кредиты.
После провального 2019 года банкиры надеются на рост ипотеки
