Юлия Бoжкo
Тeкущий ипoтeчный спрoс нa «втoричку» прaктичeски исчeрпaн, считaют спeциaлисты
https://www.novostroy.ru/news/market/kollichestvo-ipotechnykh-sdelok-na-vtorichnom-rynke-v-moskvy-upalo-na-35-peretrurg-do-dna-eshche-ne-dostal/
Кoличeствo ипoтeчныx сдeлoк нa втoричнoм рынкe Мoсквы упaлo нa 35%, Пeтeрбург дo днa eщe нe дoстaл
Кoличeствo ипoтeчныx сдeлoк нa втoричнoм рынкe Мoсквы упaлo на 35%, Петербург до дна еще не достал
новости рынка
новости рынка
2019-12-26 10:12:00
2019-12-26 10:12:00
Юлия Божко
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5e03a3b43ffbe.jpeg
Novostroy.ru
http://www.novostroy.su/regions/img/mail_logo.png
21121
Как отмечают аналитики «ИНКОМ-Недвижимость», в первые месяцы 2019-го еще была заметна тенденция роста количества сделок с привлечением ипотечных средств на вторичном рынке Москвы. В январе она составила 18,7%, в феврале – 15%, в марте – 8,3%, в апреле – 11,1%. Но в следующие месяцы текущий год по этому показателю начал проигрывать 2018-му.
Как отмечают аналитики «ИНКОМ-Недвижимость», в первые месяцы 2019-го еще была заметна тенденция роста количества сделок с привлечением ипотечных средств на вторичном рынке Москвы. В январе она составила 18,7%, в феврале – 15%, в марте – 8,3%, в апреле – 11,1%. Но в следующие месяцы текущий год по этому показателю начал проигрывать 2018-му.
Агентство
ИНКОМ-Недвижимость
Своего пика разрыв в показателях достиг в ноябре – минус 34,3% ипотечных сделок в сравнении с тем же месяцем прошлого года.
«Несмотря на снижение ключевой процентной ставки и ставок по жилищным кредитам во второй половине года, количество сделок с использованием займа остается на крайне низком уровне», — отмечают эксперты «ИНКОМ-Недвижимость».
Текущий ипотечный спрос практически исчерпан, считают специалисты. А новые интересанты, опасаясь ухудшений в экономической ситуации в стране, зачастую откладывают выход на сделку.
Банк
Открытие
«В Петербурге октябрь показал снижение на 17 % по сравнению с 2018 годом. Но в целом ситуация стабильная, в 2019 году меньше стали рефинансироватся, примерно на этот процент и произошло снижение», — отмечает Татьяна Хоботова, менеджер по работе с партнерами по ипотеке банка «Открытие».
Ипотека продолжает быть основным источником финансирования приобретения недвижимости, другой такой же значимой альтернативы у клиентов пока нет, отмечает эксперт. Поэтому потенциал жилищного кредита еще достаточно большой, его доля в ВВП незначительна по сравнению с другими странами.
Квартиры от застройщиков с акциями
В Санкт-Петербурге выдачи по ипотечному кредитованию росли по сравнению с 2018 годом до сентября месяца, за девять месяцев объем выданных кредитов практически не изменился. По данным ЦБ петербуржцы в 2019 году взяли кредитов на жилье в общей сложности на 136 млрд рублей, за тот же период 2018 года — на 136,4 млрд рублей.
Отметила эксперт и то, что сейчас появилось много нового вторичного жилья: «Увеличивается доля кредитов для покупки уже готовых квартир. Многие инвесторы продают только что построенные и оформленные в собственность недвижимость, даже не заходя в сам объект. Сейчас сформирован целый класс такого «нового» готового жилья».
Что касается ипотечных ставок, то они уже низкие, заметила Хоботова. По национальному проекту «Жилье и городская среда» ставки должны быть снижены до 8% — это, по мнению законодателей, увеличит доступность кредитов на жилье. Но сейчас у некоторых банков ставки уже ниже 8,0%, даже без учета специальных программ.
«В дальнейшем, возможно еще большее изменение процентных ставок в зависимости от экономических и геополитических обстоятельств, уровня инфляции и ключевой ставки», — считает Хоботова.
Новость по данной теме4 октября 2019
Суд над «ЛенОблСтрой», который состоялся накануне, в этот раз прошел в присутствии представителя Фонда защиты прав дольщиков — участников долевого строительства. Он подтвердил заинтересованность в признании застройщика ЖК «Ленинградская перспектива» банкротом.
Дольщики ЖК «Ленинградская перспектива» уже не хотят достраивать свой долгострой
