Чтo случилoсь
Пo дaнным Жилищнoгo aтлaсa, oпубликoвaннoгo Postbank и Гaмбургским институтoм экoнoмики, в 96% рeгиoнoв Гeрмaнии стoимoсть пoкупки жилья в 2023 гoду былa нижe, чeм в 2022-м.
Динaмикa точно по городам
Согласно исследованию, в семи крупнейших городах Германии в 2023 году наблюдалось наибольшее понижение цен на жильё. В Берлине, Гамбурге, Мюнхене, Кёльне, Франкфурте, Дюссельдорфе и Лейпциге среднее спад цен составило 12,7% в соответствии с сравнению с 2022 годом.
С всех городов Германии наибольшее депрессия произошло в Майнце и Штутгарте: надлежаще на 16,2% и 16,0% в области сравнению с 2022 годом. Цены в недвижимость также упали в небольших городах и посёлках вдоль всей стране. В сущности, в Германии было только лишь 16 регионов, в которых приставки не- наблюдалось снижения цен держи недвижимость в прошлом году.
Согласно данным Postbank, причинами падения являются важный рост процентных став по ипотечным кредитам, растущая сомнение и небольшое снижение спроса.
Жильё в Германии за-прежнему недоступно исполнение) большинства
В своем исследовании руководитель по продуктам недвижимости в Postbank Мануэль Бирман отметил, будто, хотя жильё в Германии дешевеет, оно шабаш ещё недоступно исполнение) большинства.
«После нескольких парение особенно резкого роста цены в местную недвижимость в мегаполисах перегреваются, — сказал Бирман. — Сии изменения наиболее ощутимы в крупных, популярных городах и их окрестностях. Что ни говорите цена жилой недвижимости, особенно в Большом Мюнхене иначе Гамбурге, в 2023 году кончено ещё была беда высокой и не веков) оправдана по своей сути».
Слаженно оценке портала недвижимости Immowelt, опубликованной в начале 2023 годы, семья из трёх особа в немецком городе должна доставать минимальную заработную плату в размере €5 000 в месяцок до вычета налогов, с тем чтоб иметь возможность попустить себе дом аль квартиру площадью 90 квадратных метров.
В Мюнхене семьям придётся платить на €823 590, в надежде купить недвижимость площадью 90 квадратных метров. Ежемесячные выплаты в размере €4 255 (единодушно процентным ставкам в начало 2023 лета), выплачиваемые семьёй изо трёх человек с одним в сопливом возрасте, где один жених работает полный печевой день, а другой — лишенный, составляют ошеломляющие 88% с среднего дохода семьи.
Читайте опять же: Мнение: Германия находится точию на полпути кризиса нате рынке недвижимости
Ключ: I am Expat
Photo by Jan Bolz on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости по (по грибы) рубежом
Подписаться
