Чтo случилoсь? Сoглaснo aнaлизу рынкa нeдвижимoсти, прoвeдeннoму UniCredit Bulbank, в 23% рaйoнoв Сoфии в трeтьeм квaртaлe 2022 гoдa цeны в жильё выросли получи 30% и более в годовом исчислении. Однако «пузыря» на рынке в закромах, отмечают эксперты.
Заколупка. По данным Национального Статистического Института Болгарии, цены получи жильё в Софии удвоились вслед последние семь полет. За тот а период доходы домохозяйств в Софии выросли в 26%. По всей стране цены держи жильё выросли получи 71% за семь полет, а доходы выросли получи и распишись 50%. Это показывает, будто если в среднем в соответствии с стране рост цен получи жильё умеренно опережает возрастание доходов, то в Софии умножение цен в несколько разочек превышает рост доходов, кое-что приводит к значительному ухудшению доступности жилья.
Ответ. Тем не поменьше, рынок в Софии, по (всей вероятности, избежит негативного развития, говорится в анализе. Причиной сего станет дефицит держи рынке труда. В противном случае в 2023 году сохранится двузначный возрастание заработной платы, сие предотвратит ухудшение кредитоспособности должников. Сие ограничит принудительные продажи, и метраж покупателей недвижимости нелицеприятно не уменьшится. Аналитики ожидают, зачем рынок труда продолжит темпераментно развиваться в 2023 году, чего станет важным стабилизирующим фактором в целях рынка жилья.
Покамест одним ключевым фактором роста цен нате жилье будут процентные ставки. По части прогнозам, процентные затрата по ипотечным кредитам в левах вырастут будто до 7% ото общего дохода домохозяйства в 2024 году в соответствии с сравнению с 5% в текущем году. Скрещивание умеренного роста процентных пруд и сильного рынка труда довольно важным стабилизирующим фактором в целях рынка жилья, говорится в сообщении бикс.
Читайте также: В столице Болгарии пустуют близко 35% квартир
Корень: Trud.bg
Photo by Stefan Popov on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости ото Prian.ru
Подписаться
