Чтo случилoсь
Сoглaснo пoслeдним дaнным, oпубликoвaнным Property Monitor, в нoябрe 2023 гoдa цeны нa нeдвижимoсть в Дубae прoдoлжили пoвышeниe, пoднявшись нa 1,17% и дoстигнув рeкoрднoгo урoвня в 1 271 дирxaм зa квaдрaтный фут ($3 460 зa кв.м), превысив бывший исторический максимум в сентябре 2014 возраст.
Особенности
После первоначального восстановления, в котором главную ролька играли виллы и таунхаусы, руководители отрасли будто бы, что сегмент квартир незамедлительно лидирует в фазе роста изо-за высокого спроса.
Property Monitor сообщил, почему в прошлом месяце цены росли сильнее умеренными темпами и сверху 3% превысили апогей 2014 года.
СвЯязанный отрывок
Цены в Дубае методически росли после пандемии Covid-19 с-за огромного притока иностранных жителей и инвесторов, что такое? привело к нехватке жилых помещений, сперва в роскошном, а теперь и в доступном сегменте.
Наравне сообщила газета Khaleej Times, в этом году электорат Дубая росло быстрее, нежели предложение на рынке квартирный недвижимости. По данным Статистического центра Дубая, в 2023 году в эмирате появилось 100 000 новых жителей, коли на то пошл как в прошлом году было передано только лишь 50 000 новых объектов недвижимости. Знать, городу необходимо каждый год выводить на торжок на 50% в большей степени новых объектов недвижимости, чтоб идти в ногу со спросом.
Вопреки на достижение беспрецедентно высокого уровня, цены в недвижимость в Дубае объединение-прежнему более доступны, нежели в таких городах таблица, как Гонконг, Город на Темзе, Париж и Нью-Йорк.
Выпись
«С момента преимущества дна в октябре 2020 лета цены выросли в среднем держи 44,9%, при этом все на свете три типа квартирный недвижимости демонстрируют различные траектории роста… Квартиры – дорожающие, однако не такими темпами, ни дать ни взять виллы и таунхаусы – сколько-нибудь отстают в восстановлении вплоть до третьего квартала 2022 возраст и с тех пор добились побольше значительного роста, в ведь время как таунхаусы и виллы демонстрировали придушенный рост, по-видимому, в основном достигли своего максимума», — сказал Жанн Йочинке, заправила по маркетинговой разведке и исследованиям в Cavendish Maxwell.
Продажи
Сообразно данным Property Monitor, вслед за первые 11 месяцев было зафиксировано 122 657 сделок купли-продажи, как будто на 40,3% вяще, чем за оный же период прошлого лета. Ожидается, что к концу возраст будет зарегистрировано сильнее 130 000 продаж, что же превысит первоначальные ожидания в 120 000–125 000 сделок.
Последствия
Владельцы недвижимости и инвесторы в Дубае однако чаще предпочитают реорганизовать свою недвижимость и спускать её по побольше высоким ценам, с целью заработать на ценах, достигших беспрецедентно высокого уровня в эмирате.
«Инвесторы и домовладельцы, владеющие недвижимостью в престижных и востребованных местах, предпочитают тянуть масштабные работы за реконструкции объектов недвижимости, прежде всего чем возвращать их в рынок по побольше высокой цене продажи и аренды», — сказал Секс Келли, операционный командир Allsopp & Allsopp.
Читайте вот и все: Главные тренды рынка квартирный недвижимости Дубая и Абу-Даби
Основа: Zawya
Photo by Serhat Beyazkaya on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости через Prian.ru
Подписаться
