Aлёнa Aлёшинa
https://www.novostroy.ru/news/market/chinovnikov-predlozheno-nakazyvat-za-oshibki-v-otsenke-kadastrovoy-stoimosti-nedvizhimosti/
Чинoвникoв прeдлoжeнo нaкaзывaть зa oшибки в oцeнкe кaдaстрoвoй стoимoсти нeдвижимoсти
Чинoвникoв прeдлoжeнo нaкaзывaть зa oшибки в oцeнкe кaдaстрoвoй стoимoсти нeдвижимoсти
нoвoсти рынкa
нoвoсти рынкa
2019-10-11 16:17:00
2019-10-11 16:17:00
Aлёнa Aлёшинa
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5da0840a648dc.jpg
Novostroy.ru
http://www.novostroy.su/regions/img/mail_logo.png
21121
Тeпeрь всe oшибки будут рaссмaтривaться в пoльзу влaдeльцa нeдвижимoсти. Eсли из-зa ошибки стоимость уменьшилась, то ее уменьшают с даты применения ошибочной стоимости, а если стоимость увеличилась – и это выгодно владельцу — то с нового налогового периода . Все системные ошибки обещано исправлять без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости. Накануне правительство России одобрило соответствующий проект федерального закона «О совершенствовании государственной кадастровой оценки».
Теперь все ошибки будут рассматриваться в пользу владельца недвижимости. Если из-за ошибки стоимость уменьшилась, то ее уменьшают с даты применения ошибочной стоимости, а если стоимость увеличилась – и это выгодно владельцу — то с нового налогового периода . Все системные ошибки обещано исправлять без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости. Накануне правительство России одобрило соответствующий проект федерального закона «О совершенствовании государственной кадастровой оценки».
«Законопроект направлен на сохранение принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости. Чтобы не допускать ситуаций, когда кадастровая стоимость превышает рыночную и люди вынуждены идти в суд – оспаривать ошибки оценщиков или, того хуже, какие-то умышленные действия, манипулирование оценкой», — отметил в своем вступительном слове председатель правительства России Дмитрий Медведев.
«Это очередное проявление «реформаторского зуда». Обязательно надо что-то реформировать и преобразовать. По сути: трактовка ошибок в пользу правообладателя — это плюс. Только надо учесть, что таких доказанных ошибок будет намного меньше. Потому что жаловаться на оценщиков ГБУ собственникам придется в то же самое ГБУ, — разъясняет шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга» Дмитрий Синочкин, — А контракт руководителя будет зависеть — сюрприз — в том числе и от количества ошибок. Комиссии по кадастровым спорам работают нормально (в них как раз входят и независимые оценщики, и предприниматели). По крайней мере, в Москве и Петербурге. Но вот их как раз и планируют упразднить. Главный системный «косяк» не здесь. Для правильной (корректной) оценки критически важна достоверность сведений в базе Росреестра. А там — что попало! И глупости, и откровенные ошибки. При этом муниципалы нередко не заинтересованы в полноте и точности сведений об участках и постройках — им удобнее «ловить рыбку в мутной воде».А государственный оценщик не может исправить даже очевидные ошибки — он обязан считать по тем данным, которые ему выгрузили из ЕГРН».
Квартиры от застройщиков с акциями
Законопроект, отметим, устанавливает персональную ответственность директоров бюджетных учреждений за качество кадастровой оценки. Законотворцы, чтобы уменьшить число ошибок, разработали механизм взаимодействия региональных бюджетных учреждений, которые проводят в настоящее время кадастровую оценку, с органами и организациями, располагающими необходимой для оценки информацией. И, согласно законопроекту, кадастровую оценку будут проверять раз в четыре года начиная с 2022 года. Однако, города федерального значения могут этот срок сократить в два раза.
«При переоценке всегда начинаются вопли о повышении налогов, о том, что оценщики губят сельское хозяйство или производство. Хочу подчеркнуть: величину имущественного налога (ставку) устанавливают местные депутаты. (Федеральный закон определяет диапазон — нижнюю и верхнюю границу), — продолжает Синочкин, — Не проведена инвентаризация недвижимости. (После упразднения системы БТИ в 2012 году, это и делать-то некому). Кадастровые работы повесили на местные (нищие) бюджеты. Все больше госуслуг в этой сфере становятся платными. Системные сбои в работе Росреестра — обыденное явление. А федеральные службы делят очередную порцию бюджетных миллиардов — на усовершенствование и безопасность базы данных»
Новость по данной теме14 ноября 2018
По мнению депутатов Государственной думы, представители муниципалитета могут качественно улучшить процесс обсуждений по вопросам определения кадастровой цены недвижимости.
Органы местного самоуправления получат право решающего голоса в комиссии по кадастровым спорам
