Чтo случилoсь
В этoм гoду стрoитeльныe кoмпaнии СШA пeрeoбoрудуют рeкoрднoe кoличeствo устaрeвшиx oфисныx здaний в квaртиры, пoскoльку тeндeнция удaлённoй рaбoты привoдит к увеличению количества свободных площадей угоду кому) коммерческой недвижимости в городах, сообщает Bloomberg.
Цифры
Все как один опросу, проведённому компанией числом продаже квартир RentCafe, в этом году с офисных зданий перестань переоборудовано более 55 300 квартир, кое-что более чем в четверка раза больше, нежели в 2021 году. Зато хорошо спрос на жилые площади продолжает поощрять рост, подъём получи 22% в годовом исчислении является скромным за сравнению с предыдущими двумя годами.
Тренды
Темпы роста подобных перепланировок в этом году замедлились изо-за более высоких затрат сверху финансирование и длительного ожидания зонирования и получения разрешений, и предвидится, что эта настроенность сохранится, говорит Дуг Ресслер, администратор по бизнес-анализу Yardi Matrix, дочерней компании RentCafe.
Местные начальник и власти штатов постоянно активнее стимулируют реконструкцию, особенно без дальних разговоров, когда после пандемии совершенно больше офисных зданий «остаются вакантными с-за появления гибридной работы и предпочтения побольше новых, более эффективных офисных помещений», отмечает сюрвейтор.
Города
Лидером в этом году является Город на берегах Потомака, где планируется перепланировывание офисных помещений в 5 820 квартир, кое-что на 88% значительнее, чем в прошлом году. Вслед ним следует пояс Нью-Йорка, идеже на месте бывших офисных помещений планируется основать 5 215 новых квартир. Огромный вклад в рост Нью-Йорка внесёт редевелопмент офиса для Манхэттене, ранее использовавшегося в качестве средоточие-квартиры JPMorgan & Chase. В нём хорошенького понемножку построено 1 263 квартиры, подобно как станет крупнейшим проектом такого рода в стране.
В идущем возьми третьем месте Далласе изо офисов перейдут 3 163 квартиры, что же составляет 83% всех видов редевелопментов и самый телеграфный показатель среди городов-лидеров. В прошлом году в Далласе появилось превыше рабочих мест, нежели в любом другом крупном городе, а в ноябре 2023 годы их число увеличилось едва на 140 000.
Между тем, Город ветров находится на четвёртом месте, вопреки на падение получи и распишись 9% по сравнению с прошлым годом. Предвидится, что в рамках крупнейшего проекта в этом городе хорошенького понемножку сдано около 430 квартир, точно составляет примерно третья часть от общего количества квартир, которые появятся в городе следовать счёт реконструкции бывших корпоративных зданий.
Читайте да: Рынок жилья США повернулся в сторону покупателей
Ключ: Investor.bg
Photo by Wonderlane on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости после рубежом
Подписаться
