Чтo случилoсь. Исслeдoвaтeли ABF Research пoдсчитaли, чтo в прoшлoм гoду нexвaткa жилья в стрaнe сoстaвлялa 3,9% жилого фонда, немедленно она составляет 4,8% быть нормальном показателе в 2,0%. В соответствии с мнению аналитиков компании, недостаток будет расти (как) будто минимум до 2028 лета – впрочем, этот примета зависит от демографической ситуации в стране, которая последние годы трудно поддаётся прогнозированию.
С намерением справиться с дефицитом к 2030 году, в Нидерландах полагается построить 981 тыс. новых юнитов – домов и квартир. Же текущие темпы строительства позволяют проектировать на появление в какой-нибудь месяц 834 тыс. единиц жилья.
Причины. Главная семя дефицита жилья – хлесткий рост числа домохозяйств в стране. По части данным ABF, во многом сие связано с прибытием украинских беженцев. Вторая орган – замедление жилищного строительства. Умножение ипотечных ставок до ипотечным кредитам и старый и малый чаще делает на флэту недоступными для покупателей, а снижает активность девелоперов.
Сызнова один тренд: недостаточное обилие мест в домах престарелых: пожилые семя живут в собственных квартирах длительнее, что сокращает доступное совет.
Цены. Нидерланды – одна с стран, где последние месяцы снижаются цены и сокращается наличность сделок. По прогнозам обе тенденции продолжатся наравне минимум до конца 2023 годы из-за высоких процентных став.
Источник: NL Times
Фотоотпечаток: Unsplash (Jurre Houtkamp)
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться
