Вчeрa, 25 дeкaбря 2019, 12:40
Сдaчa ЖК «Шoкoлaд» в Aннинo зaдeрживaeтся из-зa судeбнoй тяжбы зaстрoйщикa с oблaстным Гoсстрoйнaдзoрoм. Кoмпaния «НСК» трeбуeт внести изменения в проект; чиновники отказывают. Застройщик возводит ЖК «Шоколад» в посёлке Аннино Ломоносовского района, рядом с поселковой школой.
Продажи начались летом 2017 года. Дом высотой четыре этажа (7427 кв.м) построен на участке размером 12 877 кв.м. В комплексе 164 квартиры, почти все проданы. Студии в ЖК «Шоколад» продавали по 1,5 млн рублей. По документам, объект должны были сдать в мае 2019-го. На данный момент дом фактически достроен, однако с вводом в эксплуатацию возникли проблемы.
В апреле 2019-го застройщик обратился в Комитет госстройнадзора с просьбой внести изменения в разрешение на строительство. Комитет отказал (по формальным основаниям); арбитражный суд принял сторону строителей. В материалах дела указано, что коррективы нужно внести в планировки первых этажей: изменились пути эвакуации в случае пожара, добавились три лифта для инвалидов. Проект прошёл повторную экспертизу. Арбитраж в своем решении отметил, что изменения «не вызваны предпринимательскими решениями». В правительстве Ленобласти придерживаются другого мнения: нам пояснили, что коррективы обусловлены как раз желанием застройщика «улучшить экономические характеристики проекта». (В частности – за счет использования в коммерческих целях колясочных и пр.) Впрочем, чиновники выразили готовность подчиниться любому решению суда.
В итоге арбитраж признал требования «НСК» законными и предписал внести изменения в разрешение на строительство. Чиновники обжаловали вердикт, подав апелляционную жалобу. Рассмотрение дела назначено на 3 февраля.
Это означает, что в предусмотренные договорами сроки дом, скорее всего, сдан не будет. А у дольщиков появятся законные основания требовать компенсации за просрочку…
Источник: Недвижимость и строительство Петербурга
