Чтo случилoсь? Вo втoрoм квaртaлe 2021 гoдa oбъём прoдaж жилья нa oстрoвax, являющиxся зaмoрскoй тeрритoриeй Вeликoбритaнии, сoстaвил $328 миллиoнoв, чтo нa 105% бoльшe, чeм вo втoрoм квaртaлe 2020. «Столько Теркс и Кайкос ординарно делают в очень сильный годочек», — сказал Джо Зам, директор местного подразделения Sotheby's International Realty, ссылаясь сверху данные Ассоциации недвижимости островов. Цены бери жильё и коммерческую недвижимость выросли в среднем получи и распишись 26%.
Причины. Наряду с выгодной системой налогообложения островов, безопасностью инвестиций и хорошей транспортной доступностью, повальная болезнь подпитала недавний бум, в некоторых случаях богатые покупатели прибывали толпами. К тому а власти взяли курс получи и распишись безопасность и теперь разрешают ввод на территории только под корень вакцинированным гостям.
Подробности
- Ровно по данным Ассоциации недвижимости Теркс и Кайкос, закачаешься втором квартале 2021 возраст было продано 82 на дому на одну семью после средней цене $2,31 миллиона. Ради тот же период в 2020 году было продано 45 домов по мнению средней цене $1,85 миллиона.
- Получи рынке кондоминиумов цены выросли получай 10% в годовом исчислении: закачаешься втором квартале 2021 лета было продано 69 квартир за средней цене $1,02 миллиона. Годом уже – 30 единиц в среднем по (по грибы) $928 600. Особенно пользовались спросом новостройки и элитные объекты.
- Держи островах цены начинаются с $500 000 за дом с двумя неужто тремя спальнями. Дома бери набережной могут стоить и $700 000 в отдалении с пляжа, и $15 миллионов, если нет речь идёт о вилле получи берегу моря.
- Цены в кондоминиумы стартуют с $250 000, вдобавок 99% покупается под краткосрочную аренду. Учитывая несуществование подоходного налога на островах, сие отличный способ иметь убыточный актив в оффшорной зоне, вдоль словам местных экспертов.
Клиентура. Ant. продавцы. Около 85% инвесторов приезжают с США. Местные риелторы будто также о том, что в последние годы география живо расширилась, охватывая всё большее сумма штатов, из которых пребывают клиентура. Ant. продавцы. Процент европейцев невелик, канадцы продолжают суд сделки дистанционно, также (за)грызть некоторый процент клиентов изо Панамы и Южной Америки.
Почему ещё? Между тем, в Великобритании едко упали продажи жилья, я признать себя виновным не могу цены растут самыми быстрыми темпами с 2004 годы.
Источник: The New York Times
Фотокарточка: Jay Cee/Unsplash
