Юлия Бoжкo
МФК «Hill8»
https://www.novostroy.ru/news/market/pokupateley-apartamentov-khotyat-uravnyat-v-pravakh-s-pokupatelyami-zhilya/
Пoкупaтeлeй aпaртaмeнтoв xoтят урaвнять в прaвax с пoкупaтeлями жилья
Пoкупaтeлeй aпaртaмeнтoв xoтят урaвнять в прaвax с пoкупaтeлями жилья
нoвoсти рынкa
нoвoсти рынкa
2020-03-16 19:08:00
2020-03-16 19:08:00
Юлия Бoжкo
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5e6fa619d19e0.jpg
Novostroy.ru
http://www.novostroy.su/regions/img/mail_logo.png
21121
Прeдпринимaтeли и юрлицa, кoтoрыe вклaдывaются в нeжилыe пoмeщeния или апартаменты, сейчас не имеют прав, положенных покупателям обычных квартир в строящемся жилье. Они, в случае банкротства застройщика, не могут получить свои «квадраты» или денежную компенсацию. Причина этого — несоответствие Закона о банкротстве Закону об участии в долевом строительстве, отмечает инициатор поправок в законодательстве член Комитета Госдумы по контролю и регламенту Алексей Кобилев.
Предприниматели и юрлица, которые вкладываются в нежилые помещения или апартаменты, сейчас не имеют прав, положенных покупателям обычных квартир в строящемся жилье. Они, в случае банкротства застройщика, не могут получить свои «квадраты» или денежную компенсацию. Причина этого — несоответствие Закона о банкротстве Закону об участии в долевом строительстве, отмечает инициатор поправок в законодательстве член Комитета Госдумы по контролю и регламенту Алексей Кобилев.
Дмитрий Синочкин
Эксперт рынка
Проблема системная, поправками не решается, отмечает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга»: «Особый порядок защиты дольщиков, вложивших средства в жилье, связан с тем, что жилье — не только коммерческая (рыночная), но и социальная тема — обеспечение очередников и пр. Право на жилье гарантировано (пока еще) Конституцией и федеральными законами. А апартаменты — это доходная недвижимость. В законопослушном Петербурге апартамент-отели строятся на участках, предназначенных под гостиницы. Приравнивая покупателей апартаментов к дольщикам жилья, мы приравниваем апартаменты к жилью. Тогда должен вступить в силу запрет на строительство апартов в деловых зонах, можно будет предъявить к ним требования по социалке, парковкам и озеленению. То есть смысл разделения на эти сегменты исчезнет».
Но в краткосрочной перспективе, отмечает эксперт, поправки правильные и полезные.
Вопрос только в применении. Апартаменты в России строятся в основном в городах-миллионниках: Москва (они на пике популярности — до четверти от объема жилья в предложении), Петербург (около 9-10%).
Новость по данной теме5 марта 2020
Такое предположение высказали специалисты аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость. По словам экспертов, количество земель для строительства домов в центре продолжает снижаться.
Апартаменты вытеснят жилые дома с рынка недвижимости в центре Москвы
