Юлия Бoжкo
Тoлькo 28 миллиoнoв из 100 миллиoнoв кв.мeтрoв жилья вoзвoдятся с примeнeниeм прoeктнoгo финaнсирoвaния
https://www.novostroy.ru/news/market/novostroyki-bez-eskrou-trebuyut-dostroit-za-dva-goda-minstroy-rasschityvaet-reshit-tak-problemu-obmanutykh-dolshchikov/
Нoвoстрoйки бeз эскрoу трeбуют дoстрoить зa двa гoдa. Минстрoй рaссчитывaeт рeшить тaк прoблeму oбмaнутыx дoльщикoв
Новостройки без эскроу требуют достроить за два года. Минстрой рассчитывает решить так проблему обманутых дольщиков
новости рынка
новости рынка
2020-02-26 11:46:00
2020-02-26 11:46:00
Юлия Божко
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5e56329199c27.jpg
Novostroy.ru
http://www.novostroy.su/regions/img/mail_logo.png
21121
На достройку 70% текущих проектов глава Минстроя Владимир Якушев дал всего два года. По его словам, такие меры помогут предотвратить появления новых обманутых дольщиков.
На достройку 70% текущих проектов глава Минстроя Владимир Якушев дал всего два года. По его словам, такие меры помогут предотвратить появления новых обманутых дольщиков.
Бобков Денис
Эксперт рынка
«Средний срок строительства жилого дома составляет как раз около 2 лет. — отмечает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи» — Таким образом, времени на достройку текущих проектов в целом достаточно. Другое дело — будет ли в достаточном объёме вестись финансирование этих проектов? Если возникнут кассовые разрывы, то возможны определенные вопросы со сроками достройки домов. Поэтому всё будет зависеть от состояния рынка. При хорошем спросе новых обманутых дольщиков не появится».
Однако в возможности за это время завершить существующие долгострои эксперт сомневается. Все зависит от большого количества факторов: от финансирования, ситуации с правами на проект, с самим проектом, сетями. Таких пунктов очень много, и решаются они не быстро. «Если опираться на имеющийся опыт достройки долгостроев, времени, в большинстве случаев, требуется куда больше двух лет. Например, у проектов банкрота Urban Group быстрой достройке мешает полное отсутствие проектной документации. Ее не сохранилось нигде и никакой. Проекту «Лесобережный» исполнится скоро уже 2 года с момента банкротства девелопера. И пока далеко не все дома построены (и минимум год потребуется на то, чтобы достроить те дома, которые строятся сейчас). Получается, с 2018 года пройдет 4 года, пока все закончат».
Сейчас в России, по данным министра строительства, возводится порядка 100 миллионов кв.метров жилья. Только 28 миллионов строятся с применением проектного финансирования и открытием эскроу-счетов.
Новость по данной теме22 ноября 2019
У них остались вопросы после состоявшегося в минувший четверг подписания соглашения между региональным и федеральным «Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства».
ЖК Yolkki Village достроят, но дольщики не рады
