Юрий Шубин
ЖК City Park
https://www.novostroy.ru/news/market/neprostye-klienty-potratili-na-osoboe-moskovskoe-zhile-935-milliarda/
«Нeпрoстыe» клиeнты пoтрaтили нa «oсoбoe» мoскoвскoe жильe 93,5 миллиaрдa
«Нeпрoстыe» клиeнты пoтрaтили нa «oсoбoe» мoскoвскoe жильe 93,5 миллиaрдa
нoвoсти рынкa
нoвoсти рынкa
2020-02-01 09:07:00
2020-02-01 09:07:00
Юрий Шубин
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5e344daf06909.jpg
Novostroy.ru
http://www.novostroy.su/regions/img/mail_logo.png
21121
В Мoсквe нaзвaли нoвoстрoйки элитнoгo и прeмиум-клaссa, стaвшиe лидeрaми прoдaж в 2019 гoду. Рeaлизoвaнo бoлee 200 тысяч кв. мeтрoв квaртир и aпaртaмeнтoв нa сумму oкoлo 93,5 млрд рублeй. Из ниx 68 млрд, то есть 73% всей выручки, пришлось на пятнадцать самых востребованных проектов.
В Москве назвали новостройки элитного и премиум-класса, ставшие лидерами продаж в 2019 году. Реализовано более 200 тысяч кв. метров квартир и апартаментов на сумму около 93,5 млрд рублей. Из них 68 млрд, то есть 73% всей выручки, пришлось на пятнадцать самых востребованных проектов.
По данным агентства «Метриум» на рынке сегодня идут продажи в 66 комплексах премиум-класса и в 53, относящихся к элитному сегменту. Эксперты назвали 15 проектов, вошедших в рейтинг наиболее успешных по итогам минувшего года. Замыкают список Ordynka и «Вишневый сад», на долю которых приходится по 1,9% от общего объема продаж в высокобюджетном сегменте. Чуть выше комплексы «Жизнь на Плющихе» (2,1%) и «Река» (2,3%). Десятое и одиннадцатое место поделили «Дом на Тишинке» и «Медный 3.14» (по 2,4%). Далее в порядке возрастания идут комплексы Play (2,8%), Spires (3,5%), «Квартал Jazz» (6,1%) и «Садовые кварталы» (6,2%).
Упомянутые объекты
Жилой комплекс «City Park»
МонАрх Недвижимость
Жилой комплекс «Capital Towers»
Capital Group
Жилой комплекс «Прайм Парк»
Optima Development
Что касается первой пятерки рейтинга, то на долю этих проектов пришлось в общей сложности 48% от общего объема продаж. Пятую строчку тут занял комплекс Lucky (6,5%). На четвертом месте Neva Towers (8,2%). Третьим в рейтинге стал проект Capital Towers, где за год продали порядка 17 тысяч кв. м (8,4%). В среднем за месяц тут «уходило» 18 квартир. На втором месте комплекс «Прайм Парк», где было продано 22 тыс. «квадратов», что составило 10,9% от общего объема продаж. В среднем тут ежемесячно реализовывали по 23 квартиры. Наконец, на вершине рейтинга оказался проект City Park (в прошлом году он был вторым). На его долю пришлось 13,8% продаж, было реализовано около 28 тыс. кв. м жилья. Каждый месяц тут продавалось в среднем по 30 квартир. Отметим, что кроме комплекса Prime Park, расположенного в Хорошёвском районе, остальные проекты из пятерки лидеров реализуются в Пресненском районе.
Квартиры от застройщиков с акциями
Среди представленных в рейтинге только три проекта относятся к элитному сегменту: Neva Towers (Пресненский район), «Жизнь на Плющихе» (Раменки) и Ordynka (Замоскворечье). Все остальные принадлежат к премиум-классу. Самой дорогой из новостроек стал комплекс Ordynka, где средняя цена «квадрата» составила почти 824 тыс. рублей. А вот самая высокая средняя цена квартиры в проекте «Жизнь на Плющихе» — 110,6 млн руб., где метраж предложений больше.
Наиболее доступными по цене стали проекты Play (Даниловский район) и Prime Park (Хорошёвский район). В первом квадратный метр стоит около 304 тыс. руб, а средняя цена квартиры — 21 млн рублей. В Prime Park «квадрат» обойдется в 352 тыс. рублей, а квартира в среднем — за 25,6 млн.
Илья Менжунов
Эксперт рынка
Комментируя позиции компаний в рейтинге, управляющий директор «Метриум Премиум» Илья Менжунов отметил, что за минувший год позиции элитного и премиального сегментов столичного рынка новостроек усилились. Продажи выросли, реализация в крупных проектах идет очень интенсивно: по 20-30 квартир ежемесячно. И это несмотря на то, что цены в топовых новостройках выросли за год на 17%, а квартиры в них подорожали на 27%. Итоги года вновь подтверждают, что элитный рынок очень гибкий, а действующие на нем девелоперы всегда могут предложить своему непростому клиенту что-то новое.
Новость по данной теме31 января 2020
Из-за снижения платежеспособности покупателей новостроек застройщики увеличили долю малогабаритных квартир. Сейчас эти «микростудии» поступают на вторичный рынок столицы. Это привело к росту «малометражек» на «вторичке» за год на 22%.
Новые микростудии «ломятся» на рынок малогабаритной «вторички». Хрущевки пока держат оборону
