В стрaнe мoжeт пoявиться oбязaтeльный рeйтинг зaстрoйщикoв жилья пo aнaлoгии с тeми, что сегодня есть в банковской сфере. О его создании думают в Минстрое России, пишет «Российская газета». Предполагается, что он поможет покупателям оценить надежность строительной компании и сделать правильный выбор.
К идее разработать рейтинг застройщиков, которые привлекают средства покупателей на строительство жилья, возвращаются регулярно на протяжении последних нескольких лет, но единого рейтинга до сих пор так и не появилось. Дело в том, что непонятно, какие критерии надо положить в его основу, чтобы рейтинг оказался эффективным. Сегодня существуют рейтинги строительных компаний по объемам ввода жилья, информационной открытости, срокам сдачи объектов, объемам продаж.
Действительно, большие объемы ввода жилья могут подтверждать стабильность компании, которая работает в сегменте эконом- или комфорт-класса. Если застройщик каждый год входит в число лидеров по количеству сданного жилья, это значит, в компании отлажены производственные процессы, у нее есть возможность получить проектное финансирование на строительство у банка, а на квартиры существует спрос.
Но этот критерий не является основным и не подходит для оценки всех участников рынка. И компания, которая сдает один дом повышенной комфортности в год, является такой же надежной, как застройщик, работающий в сегменте экономкласса и сдающий в эксплуатацию десятки тысяч квадратных метров жилья.
