Какие критерии являются главными для арендатора? Это чистая квартира, хорошая мебель, современная техника и доступная стоимость. Однако если вы встретили именно такой вариант, и при всем этом с вами говорит приветливый и улыбчивый собственник квартиры, это вовсе не означает, что нужно торопиться с передачей задатка за несколько месяцев вперед. Дело в том, что на рынке аренды предостаточно мошенников. Здесь арендаторы не настолько ответственно проверяют документы, как при заключении сделок купли-продажи. Поэтому и обмануть их легче. В связи с этим, рекомендуется проверить все документы, тщательно подойти к вопросу поиска, и, будучи полностью уверенными в собственной безопасности, переводить оплату.
Договор как гарантия безопасности
Именно договор может спасти вас, если вы попадетесь в руки мошенников. Во-первых, они не станут показывать вам документы, либо не дадут ознакомиться с ними полноценно. Начнут постоянно отвлекать. Некоторые показывают копии, но сотрудничество в данном случае исключается. Дело в том, что вам потребуется заключать сделку непосредственно на рынке недвижимости, и копии документов здесь даже не рассматриваются. А во-вторых, мошенники вовсе не захотят подписывать договор с вами. Они предложат более выгодную цену, с акцентом на то, что не хотят платить налоги государству.
Чтобы вы были полностью защищены, необходимо проследить, чтобы в договоре присутствовали следующие моменты:
- Стоимость аренды. Указывается сумма, которую вы будете выплачивать каждый месяц. Некоторые арендодатели просят указывать меньшую сумму, чтобы минимизировать затраты на налоги. Но соглашаться на такие условия нельзя ни в коем случае.
- Сроки аренды. Некоторые собственники, выезжая на лето на дачу, сдают квартиры только на сезон. Но они не предупреждают арендаторов, поскольку так потеряют клиентов. Рассчитывая на долгосрочную аренду, никто не захочет спустя несколько месяцев искать новую квартиру. Поэтому сроки нужно указывать обязательно.
- Сумма залога. Залог оставляется всегда, и обычно он приравнивается к месячной плате. Залог возвращается по окончанию аренды, если все имущество в порядке. В противном случае, если что-либо было повреждено (мебель, техника и т.д.), то залог остается у собственника на устранение ущерба.
- Ответственность сторон в случае нарушения обязательств. Если собственник будет выселять вас раньше положенного срока, то он должен понести определенную ответственность. Обычно это денежная выплата. Также обстоят дела с вами, если вы освобождаете помещение раньше оговоренного срока.
Одним словом, чтобы не было проблем в процессе пользования чужой квартирой, в договоре нужно указывать каждый спорный момент. Тогда при возникновении спорных ситуаций вы всегда будете действовать в соответствии с законом, и ваши права будут защищены.
Где искать квартиру?
Очень быстро и удобно можно снять квартиру в Днепре на сайте DOM.RIA. Он ориентирован на прямые сделки, в обход посредников. Именно поэтому здесь вы встретите наиболее выгодные предложения. Также есть возможность просматривать объявления в любое удобное для вас время, главное, чтобы был доступ к интернету.
Также можно обратиться в агентство недвижимости. Многие компании специализируются непосредственно на аренде. После заключения договора сотрудничества, опытные риэлторы примутся за поиски, быстро подберут жилье, соответствующее заданным критериям. Обычно оплата приравнивается к месячной плате. Но в некоторых случаях посредники могут ее завышать. Именно поэтому большинство арендаторов предпочитают действовать самостоятельно, ведь никому не захочется тратить лишние деньги. Тем более, сегодня есть реальная возможность найти подходящий вариант самостоятельно.
Как искать?
Каждый арендатор самостоятельно определяет, какие критерии для него являются наиболее важными. Обычно это:
- Расположение. Причем подбирается квартира, расположенная рядом с работой или учебой, чтобы тратить меньше времени на проезд.
- Количество комнат. Наиболее востребованными являются 1- и 2-комнатные квартиры. Следует также отметить, что у них приблизительно одинаковая стоимость. Разница только в оплате коммунальных услуг.
- Обстановка. Есть люди, которые приезжают в чужой город издалека. И для них важно, чтобы в квартире было все необходимое для комфортного проживания. В противном случае потребуется тратить немалые деньги на обеспечение уюта.
Перечисленные критерии можно устанавливать и ограничивать в зависимости от того, насколько большой у вас бюджет. Если сумма, которую вы готовы тратить ежемесячно, небольшая, то и выбирать придется скромный, доступный вариант. Если же сумма приличная, то можно найти отличную квартиру с современной техникой и удобной мебелью.
