Жeлaющиe избeжaть пeрexoдa нa счeтa эскрoу зaстрoйщики дoлжны будут пoдaть зaявлeния нa выдaчу ЗOСК дo этoй даты. Такое требование содержится в проекте изменений в постановление Правительства № 480. На это обратили внимание наши коллеги с портала ЕРЗ.
На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов опубликован для обсуждения проект постановления о внесении изменений в постановление Правительства РФ № 480.
Данное постановление определяет критерии, при выполнении которых после 1 июля 2019 года можно вести достройку своих жилых объектов по старым правилам – без привлечения проектного (банковского) финансирования и использования дольщиками счетов эскроу.
Для этого, в соответствии с постановлением № 480, необходимо, чтобы строящийся объект был готов не менее чем на 30% (в ряде случаев степень готовности проектов снижается до 15% и до 6%), а доля средств дольщиков, привлечённых в рамках договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) по данному объекту, составляла не менее 10%.
Наличие данных критериев документальным образом подтверждается со стороны профильного регионального контрольно-надзорного органа по заявлению застройщика, также оформленному в надлежащем порядке.
Итогом этого подтверждения становится выдача заключения о соответствии конкретного возводимого объекта вышеуказанным критериям (ЗОСК). Данный документ и даёт право застройщику завершать проект по старым правилам финансирования.
Предлагаемые же изменения в постановление № 480 устанавливают предельный («отсекательный») срок, после которого застройщик не может подавать заявления о выдаче ЗОСК. Этот срок предложено ограничить датой 1 октября 2019 года.
Поправки к документу также содержат ряд уточняющих дополнений в методику определения соответствия многоквартирного дома (МКД) критериям достройки по старым правилам и конкретизируют сроки размещения ЗОСК или отказа в его выдаче (контролирующим органом) в ЕИСЖС – не позднее трёх рабочих дней «со дня принятия им соответствующего решения».
Ваш ЗаНоСтрой.РФ
