Юлия Бoжкo
Пaнoрaмa Мoсквы
https://www.novostroy.ru/news/market/investoram-v-zhile-zarabatyvat-stanet-legche-s-1-yanvarya-sleduyushchego-goda/
Инвeстoрaм в жильё зaрaбaтывaть стaнeт лeгчe с 1 янвaря слeдующeгo гoдa
Инвeстoрaм в жильё зaрaбaтывaть стaнeт лeгчe с 1 янвaря слeдующeгo гoдa
нoвoсти рынкa
нoвoсти рынкa
2019-12-26 18:45:00
2019-12-26 18:45:00
Юлия Бoжкo
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5e04d838052bc.jpg
Novostroy.ru
http://www.novostroy.su/regions/img/mail_logo.png
21121
Нaлoги с прoдaжи нeдвижимoсти нe нужнo будет платить если в собственности квартира была три года. Ранее срок владения был не менее пяти лет. Такие поправки вступят в силу с 1 января 2020 года Согласно Федеральному закону от 26.07.19 № 210-ФЗ
Налоги с продажи недвижимости не нужно будет платить если в собственности квартира была три года. Ранее срок владения был не менее пяти лет. Такие поправки вступят в силу с 1 января 2020 года Согласно Федеральному закону от 26.07.19 № 210-ФЗ
Однако, в зоне риска нововведений — владельцы квартир, которые были приобретены по договорам долевого участия, отмечают эксперты «СПИК недвижимость». Дело в формальности. Квартира может быть приобретена даже более 10 лет назад, но в собственности она находится меньше трех положенных лет.
«Дело в том, что иногда застройщики сознательно препятствуют оформлению права собственности в Росреестре. Особенно часты такие случаи при возведении крупного жилого комплекса. — отмечают эксперты — Если все собственники первого введенного дома начнут оформлять право собственности, то квартиры в других корпусах станут менее ликвидными и будут продаваться тяжелее, в сравнении с ними».
Однако, директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова с таким выводом не согласна: «Ситуацию, чтобы застройщик уговаривал покупателей квартир не оформлять собственность, представить сложно. Наоборот, девелоперам выгодно, чтобы покупатели оформляли право собственности как можно скорее после получения ключей от квартиры в новостройке. А вот сами дольщики могут оттягивать этот момент и годами не регистрируют квартиры, чтобы не уплачивать налог на имущество».
Так поступают, к примеру те, кто имеет не исполненные судебные акты. В этом случае приставы не смогут наложить арест на имущество. Но в целом, отмечают эксперты, есть и положительные стороны поправок:
Квартиры от застройщиков с акциями
«Сокращение срока с 5 до 3 лет, можно считать благоприятным моментом, особенно для тех, кто приобретал недвижимость в инвестиционных целях. Это позволит им ускорить период оборота денежных средств», — комментирует Калашникова.
Новость по данной теме26 декабря 2019
Как отмечают аналитики «ИНКОМ-Недвижимость», в первые месяцы 2019-го еще была заметна тенденция роста количества сделок с привлечением ипотечных средств на вторичном рынке Москвы. В январе она составила 18,7%, в феврале – 15%, в марте – 8,3%, в апреле – 11,1%. Но в следующие месяцы текущий год по этому показателю начал проигрывать 2018-му.
Количество ипотечных сделок на вторичном рынке Москвы упало на 35%, Петербург до дна еще не достал
