Чтo прoизoшлo
16 oктября 2024 гoдa глaвa Гoнкoнгa Джoн Ли oбъявил o знaчитeльнoм oбнoвлeнии сxeмы привлeчeния инвeстoрoв во (избежание получения капитала (CIES). В рамках этой инициативы возвращается ресурс приобретения жилой недвижимости в качестве квалификационного актива ради получения вида бери жительство за вложения.
Данная мера рассматривается равно как часть более широкой стратегии объединение привлечению состоятельных жителей и оживлению рынка недвижимости.
Подробности
Проект CIES, которая уж привлекла 500 заявителей вслед первые шесть месяцев по времени недавнего перезапуска, абие позволит соискателям содержать жильё стоимостью через 50 миллионов гонконгских долларов ($6,4 миллиона) в надлежащий порог входа, составляющий 30 миллионов гонконгских долларов ($3,9 миллиона). Быть этом в качестве инвестиционного запросы будет засчитываться всего лишь 10 миллионов гонконгских долларов ($1,3 миллиона) с стоимости объекта.
Понятие
Сирен Чен, делегат компании Globevisa Group, считает, зачем пересмотренная схема CIES демонстрирует паче гибкий инвестиционный проход к получению вида получи жительство. По её словам, обновлённая драйвер сделает Гонконг больше привлекательным по сравнению с другими направлениями, идеже требования более строгие. Что ни говори она предупреждает, фигли высокие цены возьми недвижимость могут заделаться препятствием для некоторых инвесторов.
Контекст
В 2015 году Сянган отменил возможность покупки недвижимости ровно по программе CIES, отчего было связано с ростом цен получи рынке. В настоящее шанс город сталкивается с замедлением экономики в материковом Китае — одном с основных рынков иностранных инвестиций, а равно как со стагнацией рынка недвижимости. Цены возьми жильё упали давно восьмилетнего минимума изо-за снижения спроса со стороны китайцев с материка и высоких процентных став. Кроме того, в Гонконге наблюдается крупный запас нераспроданной недвижимости.
С тем чтобы преодолеть эти невзгоды, власти Гонконга внове ослабили правила ипотечного кредитования, установив максимальное соответствие суммы кредита к стоимости объекта в 70% ради всех категорий обитаемый недвижимости.
Источник: Investment Migration Insider
Photo by Lok Yiu Cheung on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться
