Aлёнa Aлёшинa
Нaкaнунe Минстрoй прeдлoжил oткaзaться oт oбязaтeльнoй устaнoвки пoквaртирныx счeтчикoв тeплa в нoвoстрoйкax. Нaкaнунe вeдoмствo рaзoслaлo в Минэнeргo, Минэкoнoмрaзвития и ФAС письмa с этим прeдлoжeниeм. A в июнe этoт вoпрoс плaнируeтся обсудить на заседании межведомственной рабочей группы.
Заявлено, что чиновников сделать этот шаг вынудили соседские войны из-за вентилей на батареи. Выяснилось, что одни перекрывают отопление, а другие вынуждены оплачивать обогрев не только своей, но и соседской квартиры.
«Полностью перекрывают отопление владельцы, которые уезжают из квартир на время. Не пользуются и не оплачивают централизованное отопление и те, кто установил альтернативные — автономные источники отопления», — поясняет директор центра общественного контроля в сфере ЖКХ Светлана Разворотнева.
В Минстрое заявляют, что на ведомство обрушился целый шквал жалоб от собственников, вынужденных платить и за себя, и за соседа. Более того, как подсчитали в ведомстве, платежи за отопление взимают неправильно.
«Определить фактическое потребление тепловой энергии в каждом помещении в многоквартирном доме приборами учета невозможно, — отмечается в письме министерства.
Расчет таков: если один жилец снижает температуру в помещении на градус от нормативного значения (+18 градусов), то другой вынужден тратить на 20 процентов больше тепла, чтобы обогреть свою квартиру. При снижении температуры на 3 градуса расходы соседа могут увеличиться на 60 процентов.
«Поквартирный учет при этом не влияет на экономию тепла в целом по дому. Счетчики учитывают только распределение тепла по каждой отдельной квартире. Действительно, возможно некорректное распределение, как в случаях умышленного злоупотребления со стороны жильцов, так и неумышленного, к примеру, при длительном отъезде кого-то из соседей и выключении им на это время тепловых приборов, — поясняет руководитель технического департамента Строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон-Инвест» в Санкт-Петербурге Игорь Ейбогин, — В пользу отказа от поквартирного учета тепла можно также принять то, что расход тепла в квартирах на нижних и верхних этажах разный, поскольку тепло поднимается вверх и больше всего из квартиры в квартиру передается через перекрытия. С другой стороны, опираться лишь на негативный опыт было бы ошибочным. Даже в одной квартире могут проживать люди, которые в силу своих физиологических особенностей по-разному чувствуют тепло. Для кого-то комфортная температура в доме – 15-18 градусов, для кого-то – 25-30 градусов, и при отсутствии приборов учета первые будут оплачивать ресурсы, которые они по факту не используют.»
Между тем, напомним, закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» предусматривает обязательную их установку: собственники жилья должны были или установить их самостоятельно к 2013 году, или, уже после, это делали по собственным расценкам поставщики ресурсов.
Причем, как утверждают эксперты, правильные утеплители и «умные» термостаты позволят избежать соседских войн.
«Хорошим решением служит установка на отопительные приборы «умных» термостатов, которые автоматически будут поддерживать в квартире установленную владельцем комфортную температуру. Такое решение позволит сократить затраты на отопление по дому как минимум на 10% и более точно фиксировать расходы владельцев. Кроме того, увеличенный слой утеплителя и дополнительный тепло- и звукоизоляционный слой в стяжке пола помимо высокого уровня шумоизоляции, дает и более точное распределение тепла по квартирам» — продолжает Игорь Ейбогин.
Новость по данной теме17 октября 2018 в 10:46
Власти намерены принять постановление о возможности использования индивидуальных приборов учета тепла к ноябрю этого года. Для их установки лишь потребуется наличие общедомового счетчика. Чиновники уверены, что это позволит россиянам сэкономить на квартплате.
Индивидуальные счётчики тепла могут появиться в квартирах уже ближайшей зимой
