Юлия Бoжкo
Истoчникoм финaнсирoвaния дoлжeн стaть бюджeт стрaны
https://www.novostroy.ru/news/market/domrf-postroit-zhile-dlya-maloobespechennykh-eksperty-opasayutsya-poyavleniya-rossiyskikh-getto/
ДOМ.РФ пoстрoит жильё для мaлooбeспeчeнныx. Экспeрты oпaсaются пoявлeния рoссийскиx гeттo
ДOМ.РФ пoстрoит жильё для мaлooбeспeчeнныx. Экспeрты oпaсaются пoявлeния рoссийскиx гeттo
нoвoсти рынкa
нoвoсти рынкa
2020-02-12 16:58:00
2020-02-12 16:58:00
Юлия Божко
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5e4408ae9cdcf.jpg
Novostroy.ru
http://www.novostroy.su/regions/img/mail_logo.png
21121
Корпорация совместно с Минстроем России разрабатывает концепцию программы строительства некоммерческого социального арендного жилья для граждан с доходами ниже среднего.
Корпорация совместно с Минстроем России разрабатывает концепцию программы строительства некоммерческого социального арендного жилья для граждан с доходами ниже среднего.
«Обычно такие семьи не могут приобрести стандартное жилье с помощью ипотеки. В планах, расходы на оплату аренды квартиры не должны будут превышать 30-40% от дохода. А источником финансирования всего проекта должен стать бюджет страны», — считает Кирилл Захарин, управляющий директор ДОМ.РФ.
Спикер отметил, что создание некоммерческого арендного фонда позволит обеспечить доступной жилой площадью до 5 миллионов семей в год. А объемы строительства достигнут поставленной президентом в мае 2018 года планки в 120 млн кв. метров недвижимости в год.
Бобков Денис
Эксперт рынка
«Желание достичь заветных 120 млн кв.метров жилья в год любой ценой похвально, — Комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», — но… уход в социальный найм попросту может привести к тому, что у людей не будет стимула копить на первый взнос по квартире, если можно будет арендовать по низким расценкам. Обрушится и рынок коммерческой аренды. Государство же на этом не заработает, а наоборот, будет вынуждено и дальше субсидировать. В этом плане маткапитал и другие программы гораздо логичнее, и не оказывают деструктивного влияния на рынок. Кроме того, важен и вопрос социума — массовое строительство дешевого жилья и его заселение исключительно неблагополучным, мало зарабатывающим населением может привести к образованию гетто. В США такое уже проходили. В итоге пришлось сносить целые кварталы и районы».
Квартиры от застройщиков с акциями
Отметим, начнут разрабатывать проект уже в 2020 году. Первой задачей станет систематизация всех категорий граждан, имеющих право на господдержку, и создание механизма компенсации льготной арендной ставки.
Сейчас, по данным ДОМ.РФ, весь рынок арендной недвижимости — это около 10% жилого фонда многоквартирных домов. Сегодня эту нишу в России можно назвать «серой», официально регистрируются только 5 тысяч договоров аренды, тогда как сдают жилье порядка 4,5 млн человек. В арендованном жилье проживают порядка 10% населения страны, что в три раза меньше чем в США, и в четыре раза меньше чем в Германии.
Новость по данной теме12 февраля 2020
Большая часть одобренных заявок пришлась на Московскую область – 2 104 положительных решений, на общую сумму в 937 млн рублей. Столица оказалась на пятом месте с одобренными 1 092 заявлениями.
ДОМ.РФ определил регионы-лидеры по субсидированию многодетных семей
