Чтo случилoсь? Сoглaснo нoвoму oтчёту Кильскoгo институтa мирoвoй экoнoмики (IfW), срeдняя цeнa прoдaжи втoричнoй квaртиры в Гeрмaнии, в пeриoд с июля пo сeнтябрь 2023 гoдa упала в 10,5% по сравнению с тем но периодом предыдущего лета. Цены на частные и двухквартирные в домашних условиях также значительно снизились в годовом выражении — в 12,1% и 24% пропорционально.
Города. Цены в квартиры, занимаемые собственниками, упали числительное позади существительного: часа два во всех крупнейших городах Германии. В годовом исчислении они снизились для 17% в Дюссельдорфе, получи и распишись 15% в Штутгарте и паче чем на 10% изумительный Франкфурте, Гамбурге и Мюнхене.
Показатели за квартал. Результаты квартала к кварталу равным образом демонстрируют снижение — в Франкфурте цены упали получи 1,6% между вторым и третьим кварталами 2023 годы. В Штутгарте они снизились сверху 1,9%, а в Берлине — держи более умеренные 0,8%. Дюссельдорф показал самое сильное умаление на 6,6%.
Выключая семи крупнейших городов, срывание наблюдалось также в Лейпциге (-4%), Дуйсбурге (-4,4%), Мюнстере (-6,2%) и Эрфурте (-9,2%). Между тем заметный рост ощущался в Потсдаме (+4,2%) и Хемнице (+5,2%).
Причины. Вдоль данным IfW, основной причиной ухудшения ситуации в рынке жилья является величина процентных ставок, изо-за которого ипотечные фонд значительно подорожали. В сочетании с высоким уровнем инфляции, какой снижает покупательную дар, людям становится сложнее трактовать возможность покупки квартиры.
Продажи. В целом ровно по всем типам жилья в третьем квартале лета зафиксировано на третья часть меньше продаж объединение сравнению с аналогичным периодом прошлого возраст. По сравнению со средним показателем из-за период с 2019 после 2021 год продажи упали сверху 50%.
Цитата. «Кризис получай рынке недвижимости Германии продолжается, — заявил директор IfW Мориц Шуларик. — Подъём процентных ставок вызвало нескрываемый разворот нисходящей тенденции держи немецком рынке жилья, и дна паки (и паки) не видно».
«Падение показателей сделок указывает получи и распишись то, что всего только немногие продавцы и клиентура. Ant. продавцы сходятся вместе точно по текущим ценам, — добавил симпатия. — Это плохие новости, особенно в отношении нового строительного бизнеса – в целях экономики, но и в (видах Германии как страны. Сие место для бизнеса, которому загорелось нужны новые жилые площади в городах, с тем чтобы быть привлекательными в (видах местных мобильных квалифицированных работников».
Читайте равным образом: Аналитики Bloomberg назвали самые острые проблемы рынка недвижимости Германии
Гнездо: I am Expat
Photo by Kankan on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости ради рубежом
Подписаться
