Цeнa вoпрoсa
Aгeнты пo нeдвижимoсти утвeрждaют, чтo нa пeрвoй силуэт в прибрeжныx рaйoнax нa югe стрaны нe нaйти кaчeствeннoe жильё в соответствии с цене ниже €3 000 из-за кв. м. Максимальные цифры – €4 000 вслед за кв. м – были зафиксированы возле продаже квартир бери новых курортах, которые строятся в Паласе, Орикуме и Саранде.
В районе Скалы Кавая максимальная цена квадратного метра зафиксирована в отметке €1800, в Големе – €1500. В Гжирин и Лалези значения колебались с €2400 до €3300 ради кв. м.
В черте города Саранда цены в квартиры варьируются ото €1500 за кв. м на зданий, построенных 10 парение назад и позже, по €2200–2500 из-за кв. м для паче новых построек, расположенных держи расстоянии от 500 поперед 1000 метров ото моря. Что касается доколе ещё строящихся квартир получи и распишись первой линии ото моря, цены начинаются через €3000 за кв. м.
Причины роста
Точно по мнению экспертов рынка, к удорожанию жилья привели спекуляции и чрезмерные вложения в жильё под сдачу, а безлюдный (=малолюдный) реальный спрос людей, которые покупают интересах собственного проживания. Пример, в прошлом сезоне 90% спроса генерировали иностранцы: граждане Италии, Германии, Швейцарии, Чехии и Польши. Сие подстегнуло цены.
Как и на их увеличение повлияли крупные инфраструктурные проекты, целью которых является поощрение развитию южной части страны в будущем. За примером далеко ходить не нужно, строительство международного аэропорта нет слов Влёре и прокладка туннеля Ллогора.
Последствия роста
Разрастание цен и вымывание с рынка дешёвых лотов снизили долю предложений квартир планировки 1+1 и стоимостью давно €100 000. Кстати, такие объекты традиционно пользовались спросом со стороны албанцев. Сверху квартиры дороже €100 000 клиентура. Ant. продавцы часто хотят оформить ипотеку, только местные банки неважный (=маловажный) предоставляют заёмное субсидирование нерезидентам.
Интересно, в чем дело? в ряде регионов стремительный рост цен привёл к падению продаж. Как например, в Саранде число сделок сократилось получай 50%.
Читайте также: Барахолка недвижимости Албании: стремнинный рост и иностранные вклады
Источник: Новости Албании
Photo by Karol Chomka on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости ото Prian.ru
Подписаться
