Aлёнa Aлёшинa
https://www.novostroy.ru/news/important/tsentrobank-vnov-snizil-klyuchevuyu-stavku-no-zhdat-evropeyskoy-ipoteki-ne-prikhoditsya/
Цeнтрoбaнк внoвь снизил ключeвую стaвку, нo ждaть eврoпeйскoй ипoтeки нe приxoдится
Цeнтрoбaнк внoвь снизил ключeвую стaвку, нo ждaть eврoпeйскoй ипoтeки нe приxoдится
сaмoe вaжнoe
сaмoe вaжнoe
2019-10-25 18:18:00
2019-10-25 18:18:00
Aлёнa Aлёшинa
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5db3132cbbed4.jpg
Novostroy.ru
http://www.novostroy.su/regions/img/mail_logo.png
21121
Тeпeрь oнa дoшлa до 6,5% годовых. Центробанк отмечает, что замедление инфляции в России происходит быстрее, чем прогнозировалось. При этом инфляционные ожидания продолжают снижаться.
Теперь она дошла до 6,5% годовых. Центробанк отмечает, что замедление инфляции в России происходит быстрее, чем прогнозировалось. При этом инфляционные ожидания продолжают снижаться.
«Хотя решение ЦБ имеет объяснение в свете снижения инфляционных рисков на фоне жесткой бюджетной политики, нельзя сказать, что такое решение было ожидаемым еще месяц назад и тем более полгода назад», — рассуждает главный экономист «Альфа-Банк» Наталия Орлова.
Напомним, в этом году это уже четвертое снижение ключевой ставки. Эксперты не исключают, что данное понижение — не последнее.
«Не исключено, что нас ожидает еще одно снижение ключевой ставки в 2019 году: инфляция, снижающаяся быстрее прогноза, сделала практически неизбежным уменьшение ключевой ставки, — комментирует главный аналитик «Росбанк Дом» Наталья Ващелюк, — Минимальные ставки по ипотечным кредитам банки предлагали летом 2018 года. В тот период ключевая ставка составляла 7,25%, то есть была на 0,75 процентного пункта выше, чем сейчас. В настоящее время на долю банков, чьи ставки по ипотеке выше прошлогодних минимумов, приходится более трети ипотечных кредитов на рынке. При этом только несколько игроков предлагают ставки, которые являются минимальными в их истории. Следовательно, на рынке ипотеки есть потенциал для снижения ставок, при реализации которого средняя ставка предложения до конца года может снизиться на 30-50 базисных пунктов.»
В 2020 году, по прогнозам, ипотека достигнет рекордно низких процентных ставок, а это значит, что в будущем году объем ипотечного кредитования увеличится, по прогнозам, на 25%. При этом эксперты утверждают, что ипотека по европейским параметрам — 1-2% годовых — в Россию вряд ли придет.
Квартиры от застройщиков с акциями
«Скорее всего банки отреагируют на это снижением своих ставок на вторичный рынок и новостройку в среднем на 0,5%, таким образом средняя ставка на вторичку составит примерно 9%, а на новостройку 8,5%, а в каких-то банках она может быть даже ниже 8%, — разъясняет руководитель отдела ипотечного кредитования ООО «Первое Ипотечное Агентство» Ольга Ильюшкина, — Безусловно это отличные предложения по ипотечным ставкам, которые должны немного расшевелить рынок жилья и простимулировать граждан к покупке жилья. Ждать чего-то более выгодного и интересного нет смысла, так как снижения ставок до 1-2% пока не предвидится, а даже если и произойдет в дальнейшем снижение ставок более чем на 1% всегда можно воспользоваться рефинансированием. Поэтому говорить о доступности ипотеки и приближению ипотечного кредитования в России к уровню кредитования в той же Европе пока не приходится».
Впрочем, следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 13 декабря 2019 года.
Новость по данной теме15 мая 2019
Причем, по данным экспертов, признаки стагнации появились накануне новогодних каникул: ипотечных кредитов в декабре было выдано лишь на 4% больше, по сравнению с аналогичным период за прошлый год. В январе на 1% больше, а в марте показатель упал на 14 пунктов.
Эксперты: ипотека оказалась в стадии стагнации
