Чтo случилoсь? Aфины стaли oдним с сaмыx гoрячиx рынкoв жилья в Eврoпe. Сoглaснo дaнным, сoбрaнным aгeнтствoм Bloomberg, в oктябрe 2023 гoдa цeны нa жильё в грeчeскoй стoлицe вырoсли нa 12,2%, чтo пoчти в три рaзa превышает эскалация в Стокгольме и компенсирует ослабление в городах, включая (столица.
Причины. Частично оный рост был вызван длительными и медленными последствиями долгового кризиса Греции. Сотни тысяч домов вовлечены в юридические путаницы, почто приводит к истощению рынка и повышению цен в Афинах быстрее, нежели в любом другом крупном европейском городе.
Детали. В так время как гибель эпохи дешёвых денег ударил числом покупательной способности в области всей Европе, напряженка жилья берет макушка во многих городах. В Лондоне, Париже и Берлине записано снижение цен в годовом исчислении, при всем том на большинстве рынков, отслеживаемых Bloomberg City Tracker, наблюдается барыш, при этом в Милане, Мадриде и Стокгольме зафиксирован дох более чем нате 3%.
А что в Греции? В результате десятилетнего долгового кризиса Греции в 2016 году кредиторы остались с проблемной задолженностью получи сумму €107 миллиардов. С тех пор банки продали безнадёжные сумма, но многие изо них были подкреплены недвижимостью, благодаря) (этого это обеспечение было задействовано в попытках добиться платёжных соглашений с должниками. Оно дома в конечном итоге могут взяться выставлены на распродажа, переговоры тем временем сокращают постановка.
Цитата. «На рынке несть объектов недвижимости», — сказал Лефтерис Потамианос, правитель ассоциации недвижимости Афин-Аттики, какой-либо также объяснил совершенствование цен спросом, подогреваемым программой «Золотая виза».
Виды. Помимо дефицита, хозяйство восстанавливается и даёт местным жителям с походом покупательной способности. Прогнозируется, отчего в этом году Земля Эллады будет расти быстрее, нежели остальные страны Европейского Союза, и предвидится, что объём производства бери душу населения вернется к докризисному уровню 2009 возраст, составив более €21 000 в этом году.
Каста динамика превратила такие районы, чисто Гази — стареющий индустриальный кластер — в востребованный площадь. Из-за нехватки обитаемый площади бывшие складское хозяйство были преобразованы в лофты окрест Технополиса — старого газового завода, который-нибудь был преобразован в большой музей и выставочное область.
В других частях Афин, таких чисто высококлассный пригород Глифада, появляются роскошные комплексы, привлекающие богатых зарубежных инвесторов, особенно с Китая. Наконец-ведь начинается работа надо Эллиниконом. Реконструкция старого аэропорта города стоимостью €8 миллиардов — колоссальный строительный проект Греции — брось включать около 10 000 элитных домов и квартир для берегу моря затем завершения первого этапа в 2026 году.
А строительство проходит наперечет быстро, чтобы снизить нынешний дефицит. Цены нате греческом рынке обитаемый недвижимости будут распространять. Ant. прекращать расти, несмотря держи неопределённость во внутренней и международный экономике, сообщил первостепенный банк Греции в своем отчёте о финансовой стабильности раньше в этом месяце. Предполагается, подобно как в краткосрочной перспективе инвестиционный выгода, в основном из-из-за границы, останется высоким.
Читайте и: Греция ищет способы населить 750 000 пустующих домов и квартир
Шпрундель: Bloomberg
Photo by Oleksii Khodakivskiy on Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться
