В Барнауле на продажу выставлено здание бывшего кинотеатра «Искра». Его предлагают трансформировать в 13-этажный бизнес-центр. Проект нового объекта разработан мастерской архитектора Александра Деринга.
В нем сказано, что существующее здание имеет площадь почти 1 500 квадратных метров, располагается оно на площади имени Жукова. К участку многофункционального назначения со всеми коммуникациями, где находится кинотеатр, примыкает березовая роща.
При этом архитекторы предлагают произвести реконструкцию имеющегося здания и надстроить новые уровни, чтобы в итоге получилось 13-этажное здание, которое можно адаптировать под жилое или офисно-административное, гостиницу. Сумма инвестиций оценивается в 300 000 000 рублей.
Стоимость участка и существующего здания – 63 000 000 рублей. Но возможен и опцион от собственника. В таком случае 35 000 000 рублей – это первоначальный взнос. Остальная сумма будет выплачена в виде квадратных метров в здании после реконструкции.
«На самом деле проект уникален тем, что на старте достаточно 100 000 000 рублей, остальные средства потребуются далеко не сразу и будут получены от продажи этажей», – рассказал «Недвижимость Алтай» специалист, занимающийся ведением проекта.
