Чтo случилoсь? Aнaлитики, зaстрoйщики и экспeрты рынкa eдины вo мнeнии, чтo элитнaя нeдвижимoсть Дубaя являeтся дoминирующим дрaйвeрoм прoцвeтaния всeй oтрaсли, и прoгнoзируют сoxрaнeниe пoдoбнoгo пoлoжeния вeщeй и в 2023 году. Макросегмент люксовой недвижимости продолжит произрастать, поскольку, по прогнозам, в силу увеличения спроса со стороны состоятельных частных лиц (HNWI), ограниченного количества запусков новых проектов и предложения в целом, цены сохранят восходящую тенденцию, ежели и траектория станет сильнее плавной.
Подробности. Под лад недавнему отчету Knight Frank, возрастание рынка элитной недвижимости Дубая в 2023 году составит 13,5%. Самочки по себе число является рекордной, что-то около как ожидается, ась? ни один кто-нибудь другой мировой рынок недвижимости малограмотный достигнет двузначной отметки в этом году.
Параллель показателей продаж объектов стоимостью от бога 10 миллионов дирхамов ($2,7 млн) вслед за 2022 и 2021 годы свидетельствует, почему количество транзакций держи вторичном рынке увеличилось для 41%, а число сделок с объектами нате стадии застройки по существу удвоилось – рост составил 97%. Паче того, в течение 2022 годы было зафиксировано самое большое в истории контингент транзакций, превышающих отметку в 100 миллионов дирхамов ($27 млн) — не (более 16, в то хронос как за оптом 2021 год их было отмечено пять.
Что касается сегмента ультрапремиум, в таком случае в настоящее время намолот недавно выставленных получай продажу объектов стоимостью больше 40 миллионов дирхамов (только менее $11 млн) как собака ограничено и по большей части они расположены в районах Palm Jumeirah, Emirates Hills и MBR City.
Выдержка. По словам Никиты Кузнецова, основателя Metropolitan Group и генерального директора одного изо крупнейших агентств недвижимости ОАЭ Metropolitan Premium Properties: «Учитывая сильные факторы спроса, визовые реформы и обозначение Дубая как глобального направления и налоговой гавани, а равным образом сопоставимое на международном уровне внушение, ориентированное на нишевую аудиторию премиум и экстремист-премиум, мы ожидаем, словно спрос в сегменте сохранится в очень высоком уровне».
Районы. В тройку лидеров согласно объёму продаж элитных апартаментов входят районы Palm Jumeirah, Business Bay и MBR city. В сегменте вилл самый возвышенный объем продаж отмечен в Palm Jumeirah. Самая высокая средняя ставка квадратного метра наблюдается в районе Jumeirah Bay – 75 276 дирхамов ОАЭ ($20,5 тыс.), около этом средняя ценность объекта недвижимости в районе в действительность. Ant. прошлое время составляет 45,7 млн дирхамов ОАЭ ($12,4 млн).
Планы на будущее. Тенденция к миграции состоятельных людей в Дубае проявляется в полной мере – с момента введения программы «Золотых виз» в 2019 году их было выдано паче 150 000. За последние пару парение спрос на элитную недвижность резко вырос, потому что как местные, где-то и иностранные инвесторы проявили к рынку исполинский интерес. Эксперты никак не сомневаются, что округление продолжится и в 2023 году, невзирая на увеличение цен, затем что элитные объекты через ведущих застройщиков, во вкусе правило, предполагают высокую отдачу ото инвестиций.
Читайте опять же: Радикальные перемены! Осматривание новых визовых правил ОАЭ, которые упрощают иммиграцию
Акратотерм: пресс-релиз Metropolitan Premium Properties
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости через Prian.ru
Подписаться
