Чтo случилoсь? Крупныe брoкeрскиe сeти, тaкиe кaк Century и Fnaim, прoгнoзируют, чтo срeдняя цeнa нa нeдвижимoсть вo Фрaнции упaдeт нa 5-10% в 2023 гoду. Этo связано с тем, в чем дело darkness.in.ua
? динамичный рынок последних полет замедляется, инфляция снижает покупательную ловкость, а рост ставок точно по ипотечным кредитам затрудняет проводка сделок.
Ипотека. В сие же время в прошлом году процентные ставки точно по ипотечным кредитам составляли 1%, а сейчас они равняются 2,5% и могут добиться 3,5% к концу возраст. Они выросли, вследствие того что что Европейский первый банк повысил ключевую ставку в попытке усмирить инфляцию.
Текущая эксцесс делает кредитование куда как более дорогим в (видах покупателей. Если в декабре 2021 годы люди могли взять в долг в среднем €223 896, так к декабрю 2022 возраст эта сумма упала по €194 020.
Доступность жилья. Сверху покупательную способность населения как и влияет быстрый расширение цен на окаменение в последние годы, особенно в 2020 и 2021 годах.
Как по команде новому исследованию Meilleurtaux, в 2019 году в Анже дозволительно было купить вещь площадью 94 кв.м с ипотекой в €200 000 держи 20 лет, же теперь на эту сумму разрешается купить только жильё площадью 52 кв.м.
Район недвижимости, которую не грех приобрести на вышеуказанную сумму ипотечного кредита, сократилась получай 24 кв.м в Тулоне, 21 кв.м в Реймсе и 16 кв.м в Ницце. В среднем в 20 крупнейших городах Франции соответственный показатель сократился возьми 13 кв.м вслед за последний год и держи 20 кв.м следовать последние четыре возраст.
Продажи. По данным компании Century 21, намолот транзакций во Франции ранее начало падать. Следовать лето 2022 годы рынок сократился сверху 4,1% по сравнению с тем но периодом 2021 годы.
В 2022 году продажи частных домов упали в 8,2%, в то присест как продажи квартир оставались сильнее стабильными на уровне -0,2%.
В Иль-дескать-Франс произошло большее освобождение, чем в среднем вдоль стране, на -6% в целом и -10,9% в частные дома в результате роста цен в регионе получи и распишись 5,5%, сообщает Century 21.
Читайте тоже: Нотариусы Франции обнародовали статистику согласно продажам и ценам в жильё
Источник: The Connexion
Photo by Dimitri Iakymuk on Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости бери канале Prian.ru в Telegram
Подписаться
